Appartement à vendre à LORENTZWEILER 3 ch. 125.52 m²
1 107 867 €

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Nouvelle construction à vendre à LORENTZWEILER

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Appartement à vendre à LORENTZWEILER

Luxembourg / Centre / Lorentzweiler / Lorentzweiler
1 107 867 €
125.52 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2021
Année de construction
Jardin
Description
VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Serena ».

Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 125,52m² avec terrasse et jardin orientés plein sud, se composant comme suit : 

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living
- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie / débarras
- Terrasse de 48,69m²
- Jardin de 67,36m²
- Emplacement intérieur de 17,39m²
- Emplacement intérieur de 12,48m²

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au +352 691 901 219 ou bien par e-mail sur info@vippromotions.lu

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange

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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Fri Jul 01 2022
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Écologique, Nouveau, Animaux acceptés, Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Lorentzweiler
Localité : Lorentzweiler
Adresse : 18 rue de Blaschette
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.612 / m² (€ 5.339 - € 8.520)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,45 km²
3.673 habitants
210 habitants/km²
Environs
Crèches Creche Les Petits Doués 2
1,1 km 4' 1,1 km 1' 24''
941 m 13' 1,1 km 13'
Écoles fondamentales Campus Scolaire Jos Wohlfart
422 m 1' 24'' 422 m 46''
318 m 5' 422 m 5'
Écoles secondaires Lycée Technique Pour Professions Éducatives Et Sociales
7 km 26' 7,9 km 10'
6,3 km 24' 7,1 km 1º 25'
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23, rue de Septfontaines, L-7595, Reckange, Luxembourg

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L-7595 Reckange

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