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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 2)

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Neudorf
742 900 €
61 m²
Surface
1 ch.
Chambres / Pièces
1
Garage
2021
Année de construction
Description
NOUVELLE RESIDENCE A CONSTRUIRE ! TROIS LOTS !
DEBUT DES TRAVAUX Q1 2021 !

LES PRIX S'ENTENDENT TVA 3% COMPRISE HORS FRAIS DE NOTAIRE, D'ENREGISTREMENT ET DE TRANSCRIPTION.

L'APPARTEMENT
Bel appartement une chambre à coucher, d'une surface nette de 61,20 m2 + deux terrasses de 8,52 m2 et 6,60 m2.
Espace salon/séjour et cuisine ouverte de +/- 30,00 m2, grande chambre de +/- 20,00 m2 (avec nombreux espaces de rangement possibles) avec salle de douche attenante (+/- 7,00 m2) et cabinet de toilette séparé.
Cave 4,62 m2
Un emplacement de parking intérieur.

SITUATION
Cette nouvelle résidence se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Neudorf, au 200 Rue de Neudorf.

CONSTRUCTION
La résidence est construite sur trois niveaux : un rez-de-chaussée et deux étages.
Au rez-de-chaussée : les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques.
Au premier étage : un grand studio et un appartement.
Au deuxième et dernier étage, un seul appartement.

TRANSPORTS / BUS
Le premier arrêt de bus «Kierch» est situé à 140 mètres de la résidence. Plus d'informations sur www.mobiliteit.lu

ENVIRONNEMENT
Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 10 minutes en voiture de la résidence tout comme les bureaux proches (Lombard, JP Morgan, Schroder Investment, Ferrero, ...)
Les institutions européennes, banques, sociétés internationales et centres de conférences implantés au Kirchberg sont à +/- 7 minutes en voiture, tout comme le centre commercial Auchan Kirchberg ou l'hôpital.
Les rives de Clausen proposent une variété de bars, cafés et restaurants à 1,5 kms de la résidence.
Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture.
Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un terrain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens.
L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat.
Disponibilité: Q4 2022
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 886
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
Q4 2022
Intérieur
Séjour, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Terrasse
Confort
Douche
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Neudorf
Adresse : 200, Rue de Neudorf
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches L'Enfant Roi Weimershof
907 m 7' 2,4 km 4'
907 m 12' 907 m 12'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Clausen
245 m 49'' 245 m 19''
245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''
Écoles secondaires École Privée Notre-Dame Sainte-Sophie
2,4 km 14' 3,8 km 8'
2,4 km 29' 2,4 km 30'
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