Appartement à vendre à NIEDERKORN 2 ch. 79 m²
619 000 €
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Appartement à vendre à NIEDERKORN

Luxembourg / Sud / Differdange / Niederkorn
619 000 €
Charges : 150,00 €
79 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
2017
Année de construction
Description
IMMO-MAXMA SARL vous propose ce magnifique et lumineux appartement, très bien décoré, sis au RDC sur élevé à l'arrière d'une résidence construite en 2016/17, qui permettra de bénéficier d'un certain calme tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du CHEM (Centre hospitalier). Cet appartement, très lumineux, vous séduira par son côté accueillant et en même temps fonctionnel, avec une bonne optimisation de l'espace

L’appartement se compose comme suit:

· Hall d'entrée avec de grands placards encastrés
· Une cuisine dotée d'équipements modernes et armoires au plafond qui s'ouvre sur le grand living spacieux, avec accès au balcon et une vue sur la plaine de jeux du bâtiment et la crèche.
· Une chambre à coucher avec dressing encastré
· Une deuxième chambre a coucher aussi avec dressing encastré.
· Une spacieuse salle des bains avec douche italienne
· Une toilette indépendante avec lavabo
· Un emplacement de parking intérieur
· Une cave
· Une buanderie commune

Détails:

§ Triple vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz, carrelage au sol
§ Le bien est très bien entretenu ainsi que la résidence (Neuf)
§ Proche de toutes commodités
§ Proche du centre de Niederkorn et Differdange,
§ Proche des écoles et des commerces
§ À 5 minutes à pied de la gare de Differdange
§ Transports en commun (lignes de bus).
§ Le dossier complet (Certificat de performance énergétique, Plans, Charges, etc.) est disponible sur demande.
§ Disponibilité à convenir.
§ Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence +352 26654741 ou Mario Machado.

Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier son à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.

Classe énergétique: A
Isolation thermique: B
Chauffage: gaz
Immo-Maxma Sàrl
Agence immobilière Immo-Maxma Sàrl
Agence partenaire depuis plus de 12 ans
Détails de la vente
Frais de notaire
Du vendeur
Charges mensuelles
150.00 €
TVA appliquée
17.00 %
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Placard, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Loggia, Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Garage, Parking
Revêtement de sol
Carrelage
Cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine équipée, Lave-vaisselle
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Parlophone, Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau, Animaux acceptés, Accès handicapés, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Commune : Differdange
Localité : Niederkorn
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.564 / m² (€ 4.703 - € 6.591)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
22,18 km²
23.571 habitants
1.063 habitants/km²
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