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Projet de construction à vendre à NIEDERANVEN

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Appartement à vendre à NIEDERANVEN

Luxembourg / Centre / Niederanven / Niederanven
1 660 727 €
154 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description
GRAND DUCHE DE LUXEMBOURG - NIEDERANVEN - FORT LUPIN - DUPLEX REZ DE JARDIN 154 m²

Largement ouvert sur une terrasse de 27 m² exposée sud-ouest et desservant un jardin (de 383 m² pour l’un et 342 m² pour l’autre), le rez-de-chaussée de 79 m² accueille un grand espace de vie, salon / séjour / cuisine. Le 1er niveau offre une grande suite parentale et une chambre avec, chacune, leur propre salle de douche privative, ainsi que deux chambres confortables additionnelles et une salle de bain avec baignoire et douche.
Entrée privative
2 emplacements de parking intérieurs
Energy Pass AAA
Entre ville et campagne, NIEDERANVEN, commune résidentielle de 6 300 habitants, jouit d’une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate du quartier d’affaires du Kirchberg et de toutes les infrastructures de transport (à moins de 5 min).
L’accès à Luxembourg Ville est aisé et la commune offre à ses résidents des infrastructures diversifiées, de qualité : une crèche qui accueille les enfants de 2 à 4 ans, une école qui accueille les enfants de 3 à 12 ans, la piscine du Syrdall (cours de natation adultes et enfants, beauté & spa…), des circuits pédestres.

La sélection des matériaux et équipements intérieurs des appartements est réalisée avec le triple soucis d’esthétisme, de qualité et de pérennité, en conformité avec le standing de la résidence.

Tarif avec TVA à 3 % selon conditions d'éligibilté : 1660727 euros
Tarif avec TVA à 17% 1710727 euros
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement extérieur, Emplacement intérieur, Parking
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Carrelage
Cuisine
Cuisine non équipée
Confort
WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone, Détecteur de fumée
Situation
Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Situation calme et agréable
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Niederanven
Localité : Niederanven
41,36 km²
5.663 habitants
137 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Biobébé - Schuttrange
1,2 km 5' 6 km 4'
1,2 km 14' 1,2 km 14'
Écoles fondamentales Schoul An Der Dällt
2 km 7' 6,8 km 5'
1,2 km 18' 2 km 24'
Écoles secondaires Lënster Lycée Junglinster
14,4 km 11' 3,5 km 76'
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