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David Brausch
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HUEZ

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
992 166 €
83.29 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
1
Garage
Jardin
Description
Nouvelle résidence «HUEZ» à construire à Luxembourg-Cessange

L'appartement 0-02 de 83.29 m2 se compose comme suit:

- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- salle de bains
- WC séparé
- 2 chambres à coucher
- terrasse de 20.10 m2
- jardin de 62.50 m2
- cave de 7.23 m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture

Prix App. 0-02: 992.166,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. 0-02: 1.046.166,-€ (TVA 17% - pour investitions/placement)

N'hésitez pas à contacter David BRAUSCH (L/F/D/Eng.)
par telephone au +352 45713134 / +352 661 290 585 ou
par e-mail david.brausch@fischbach.lu
pour plus d'informations.

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SITUATION
La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328 –332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares.
A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est
localisé à côté de l'autoroute d'Esch

Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé- veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille.

Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang.
Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues.

Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di- versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban.

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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
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Référence agence : 1310476
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Animaux acceptés
Énergie
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Luxembourg
Localité : Luxembourg-Cessange
51,46 km²
107.247 habitants
2.084 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche La Luciole 15
638 m 3' 606 m 1' 7''
638 m 8' 638 m 8'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Cessange
45 m 9'' 45 m 3''
45 m 32'' 45 m 32''
Écoles secondaires International School Of Luxemburg
2,9 km 16' 3,1 km 3'
2,6 km 32' 2,6 km 32'
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298 avenue Gaston Diderich, 1420, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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