Appartement à vendre à HESPERANGE 2 ch. 100.27 m²
1 044 780.71 €

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Résidence à vendre à HESPERANGE

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Appartement à vendre à HESPERANGE

Luxembourg / Centre / Hesperange / Hesperange
1 044 780.71 €
100.27 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1
Garage
Description
*** EN FUTURE CONSTRUCTION ***

Immo-Conslting vous propose un appartement 0.2 (lot 020) exposé SUD/EST au 1er étage d'environ 100.27m², disposant d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un living (+/-33.41m2) avec accès direct sur une terrasse (+/-42.09m2), 2 chambres à coucher (respectivement : +/-12.20m2 et +/-10.93m2), salle de douche (équipée : une douche, un lavabo et WC) et un WC séparé, une cave n°03 (lot 003) et un emplacement intérieur n°7 (lot 016).

Magnifique résidence en future construction la résidence "Jean-Baptiste" sis à L-5884 Hesperange - 418, Route de Thionville, est un projet immobilier au cœur de Hesperange, alliant confort, architecture moderne intemporel, exposée plein SUD
Cette nouvelle résidence de haut-standing et de classe énergétique ABA comprend 3 étages d’habitation, avec un total de 8 appartements, ainsi que 11 place de parking intérieurs, 1 local vélo, 1 buanderies collective, décomposés comme suit :

• 3 appartements 1 chambre à coucher de 55.67 m² à 72.03 m²
• 2 appartements 2 chambres à coucher de 88.86 m² chacun
• 3 appartements 3 chambres à coucher de 98.92 m² à 120.22 m²

Chaque appartement dispose, d’une cave, 1 ou 2 emplacements intérieurs et de grandes baies vitrée offrant une luminosité optimale aux espaces de vie intérieurs.

Les prix des appartements, caves et 1 ou 2 emplacements intérieurs inclus sont à partir de 597.336.56 € TVA mixtes incluse.

Les prix affichés TVA mixte sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines

La résidence est idéalement située à proximité des centres commerciaux, écoles, crèches, et accès autoroutiers, transports en communs (bus, train).

Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site www.immoconsulting.lu

Les finitions intérieures seront de haut standing et des plus complètes :
- Le revêtement au sol sera choisi par le client, à concurrence de 50,00 € HTVA/m² (formats 40/40, 30/60 et 45/45 ou 60/60) ;
- Revêtements mural en toile de verre de type « Scandatex » ou équivalent et application de deux couches de latex teinte pastel.
- Triple vitrage isolant ;
- Volets roulants motorisés à lames aluminium ;
- Appareils sanitaire de marque VILLEROY & BOCH, type O’NOVO ;
- Chauffage au sol à Gaz;
- Une ventilation mécanique contrôlée double flux ;
- etc …

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter des modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatif aux différentes modifications des plans sont à charge des acquéreurs.

Contact :
Immo-Consulting Sàrl
@ : contact@immo-consulting.lu
GSM : (+352) 691 46 21 22
IMMO CONSULTING
Agence immobilière IMMO CONSULTING
Agence partenaire depuis plus de 3 ans
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Caractéristiques
Disponibilité
A convenir
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Garage, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol, Carrelage
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine ouverte
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé
Situation
Proximité centre, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
kWh / m² (par an)
Isolation thermique
B
kWh / m² (par an)
Chauffage
Chauffage à gaz, Chaudière à condensation, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Hesperange
Localité : Hesperange
Adresse : 416, Route de Thionville
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 8.877 / m² (€ 6.689 - € 10.477)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,22 km²
14.175 habitants
521 habitants/km²
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446 a route de Longwy, 1940, luxembourg, Luxembourg

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