FISCHBACH Realtors & Developers S.A.
Agence immobilière FISCHBACH Realtors & Developers S.A.
Raymond Gillen
Raymond Gillen
Assurer

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
748 700 €
109.04 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck
DERNIER OBJET!!!
L'appartement B-2-08 de 109,04 m2 se compose comme suit:
- hall d'entrée
- living / séjour
- cuisine ouverte sur le living
- salle de douche
- salle de bains
- débarras
- WC séparé
- 3 chambres à coucher
- terrasses de 21,31 m2
- cave de 5,24 m2
- emplacement intérieur pour 1 voiture
- garage pour 2 voitures

Prix App. B-2-08: 748.700,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement)

CONTACT:
Raymond GILLEN
via téléphone: +352 62136892
via e-mail: raymond.gillen@fischbach.lu
pour plus d'informations ou pour organiser une visite éventuelle.
--
Situation
L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg.

Ecoles
En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité.

Environs
Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch.
Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi.
La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur.

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.


Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
FISCHBACH Realtors & Developers S.A.
Agence immobilière FISCHBACH Realtors & Developers S.A.
Référence agence : 1305496
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Garage, Terrasse
Confort
Douche
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
B
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Adresse : rue Eugène Simon
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches La Colline Aux Enfants 2
471 m 1' 43'' 471 m 1' 11''
471 m 6' 471 m 6'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
1,8 km 6' 1,8 km 5'
2,3 km 10' 1,8 km 23'
Écoles secondaires Lycée Technique Pour Professions De Santé - Ettelbruck
766 m 2' 50'' 766 m 2' 11''
572 m 8' 572 m 8'
FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

298 avenue Gaston Diderich, 1420, Luxembourg-Belair, Luxembourg

Raymond Gillen

Raymond Gillen

Contacter l’agent

Offres similaires
Raymond Gillen
Raymond Gillen
FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

298 avenue Gaston Diderich

1420 Luxembourg-Belair

Luxembourg

Contacter l’agent