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Appartement à vendre à BERTRANGE

Luxembourg / Centre / Bertrange / Bertrange
1 666 855 €
179.95 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2
Garages
2020
Année de construction
5 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Bertrange
EXCLUSIVITE ! DERNIER LOT DISPONIBLE (CONSTRUCTION EN COURS) ! PROJET RESIDENTIEL DE STANDING À BERTRANGE : LE PRESTRE

LIVRAISON ETE 2021 !
L'agence EFFEKT a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception idéalement situé à Bertrange, au début de la Rue de Mamer. Le projet LE PRESTRE se compose de 2 maisons bi-familiales.

Dernier lot disponible : le lot 1 (maison à droite).
Situé au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une surface habitable de 179,95 m2, d'une terrasse orientée ouest (ensoleillement l'après-midi jusqu'au soir) de 46,10 m2 donnant sur un jardin privatif de 177,00 m2 et d'un jardin privatif de coté rue de 96,00 m2.
Ce magnifique appartement disposera au sous-sol de deux emplacements de parking. Grande cave de 8,10 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
- un vaste espace salon/salle à manger cuisine de plus de 85,00 m2
- une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative
- une grande chambre à coucher avec dressing et la troisième chambre de plus de 13,00 m2 partageant une grande salle d'eau avec baignoire et douche
- cabinet de toilette séparé
- nombreux espaces de rangement

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, le PRESTRE se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.666.855,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.716.855,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu

La commune de Bertrange est en train de vivre un renouveau fondamental en terme d'aménagement urbanistique résidentiel. Très prisée, elle regroupe désormais une population de plus de 8.000 habitants. Elle bénéficie d'une situation géographique très privilégiée, à seulement 10 min du centre-ville de la Capitale ; à proximité immédiate des grands axes autoroutiers qui desservent les pays frontaliers tels que la France et la Belgique, de nombreux services tels que le centre thermale « Les Thermes » ; les centres commerciaux « City Concorde » et « Belle Etoile » ; de nombreux espaces verts et aires de jeux pour les enfants ; d'un réseau de transports en commun de qualité ; de l'école Européenne de Mamer ; de nombreux services de garde pour enfant et d'un accès immédiat à la réserve forestière « Ënneschte Bësch ».
Disponibilité: ETE 2021
Effekt S.A.
Agence immobilière Effekt S.A.
Référence agence : 470
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
ETE 2021
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Chauffage
Chauffage au sol
Simulez la mensualité de votre prêt au logement
Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Bertrange
Localité : Bertrange
Adresse : Rue de Mamer
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 8.675 / m² (€ 7.315 - € 10.346)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,39 km²
6.572 habitants
378 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Mausi
466 m 2' 21'' 436 m 1' 56''
579 m 3' 513 m 6'
Écoles fondamentales École Maria Montessori
741 m 3' 692 m 2' 33''
920 m 5' 815 m 10'
Écoles secondaires École Européenne De Luxembourg Ii
400 m 2' 398 m 2' 4''
436 m 2' 28'' 386 m 5'

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2, Rue Albert Ier, 1117, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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