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Christoph FABER
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Agent Immobilier
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Appartement à vendre à HEINERSCHEID

Luxembourg / Nord / Clervaux / Heinerscheid
710 057 €
158.63 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
Description du bien immobilier en vente à Heinerscheid
Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux.

Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux.

Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 158,63m² se situe au 2e étage et se compose comme suite:

Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m².

En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs.

Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva.

Prix de vente: 710.056,92.- EUR TVAC 3% (parkings inclus)

Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Surface totale du penthouse: 198,17m². Prix de vente: 866.091,64.- EUR TVAC 3%.

Début des travaux : septembre 2020

Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes.

N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations!

Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
Immo-Weiss Sàrl
Agence immobilière Immo-Weiss Sàrl
Référence agence : 18527
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Triple vitrage
Extérieur
Garage
Confort
Ascenseur
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à mazout, Chauffage au sol
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Clervaux
Localité : Heinerscheid
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 3.875 / m² (€ 3.191 - € 4.411)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
25,49 km²
4.735 habitants
186 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Klengen Haas
4,8 km 18' 5,9 km 7'
6,1 km 37' 5,3 km 64'
Écoles fondamentales Wämper Schull
5,9 km 8' 6,8 km 39'
Écoles secondaires Lycée Edward Steichen Clervaux (lesc)
9,8 km 14' 11,3 km 38'
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10, Dosberstrooss, 9763, Marnach, Luxembourg

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