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Appartement à vendre à KEHLEN

Luxembourg / Ouest / Kehlen / Kehlen
798 459 €
105.43 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Kehlen
* Pourquoi acheter dans la résidence Amelys ?

Une localisation entre ville et campagne – La résidence Amelys sera située dans la commune de Kehlen (Rue de Kopstal). Kehlen est desservie par des bus directs vers le centre-ville et Kirchberg, et se trouvant à moins de 12 km du centre-ville, elle offre un compromis idéal entre ville et campagne. Par ailleurs, cette commune dynamique dispose d’une épicerie, d’une boulangerie, de crèches, écoles, maisons de relais, plaines de jeux, parcs et pistes pour cyclistes et piétons. Sont ainsi parfaitement combinés la tranquillité de la campagne et la commodité de nombreux services de proximité.

Une petite copropriété – La résidence Amelys disposera de 5 appartements en tout.

Des finitions soignées – Les finitions des appartements et des parties communes combineront durabilité, beauté et bien-être. Tous les appartements seront ainsi par exemple dotés :

- d’un système de ventilation mécanique,
- de chauffage au sol,
- de baies vitrées en aluminium avec triple vitrage,
- de volets électriques,
- d’un vidéo-parlophone
- et de sanitaires de qualité avec des douches à l’italienne avec paroi en verre ou baignoires.

* L’appartement 0-1

L’appartement 0-1 sera situé au rez-de-chaussée de la résidence et sera composé comme suit :

- un hall d’entrée avec emplacement pour placard encastré
- une cuisine ouverte sur un living avec terrasse et jardin privatif
- un débarras
- trois chambres à coucher
- une salles de bains (avec baignoire, douche et WC)
- un WC séparé
- un grand rangement s'apprêtant parfaitement à une salle de sport ou de cinéma

** Le prix annoncé comprend la TVA après agrément (pour les résidents acquéreurs d'une résidence principale).

** Un emplacement de parking intérieur et extérieur sont vendus au prix supplémentaire de 45.000 € (TVA 17%).

Si vous avez des questions ou souhaitez rapidement recevoir la documentation relative à ce projet, n’hésitez pas à envoyer un email à info@unikk.lu ou appeler le 661 17 18 19.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
3.00 %
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Débarras, Buanderie, Triple vitrage
Extérieur
Garage en option, Jardin, Terrasse
Revêtement de sol
Revêtement de sol
Cuisine
Cuisine non équipée, Cuisine ouverte
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Situation
Transport en commun à proximité
Divers
Exclusivité, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
B
Isolation thermique
B
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Kehlen
Localité : Kehlen
Adresse : 14, rue de Kopstal
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.776 / m² (€ 4.906 - € 6.922)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
28,18 km²
5.338 habitants
189 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Villa Kunterbunt
449 m 2' 27'' 494 m 2' 2''
423 m 1' 32'' 375 m 5'
Écoles fondamentales Schoul Kielen, Service De L'Enseignement
303 m 1' 54'' 283 m 1' 39''
376 m 2' 15'' 333 m 5'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel Mamer
9,4 km 15' 10,8 km 64'

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