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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 4)

IL PREZIOSO - ZAPHIRO

Résidence à vendre à WALFERDANGE

Appartement à vendre à WALFERDANGE

Luxembourg / Centre / Walferdange / Walferdange
789 538 €
80 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description du bien immobilier en vente à Walferdange
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN AU REZ DE CHAUSSEE

RESIDENCE ZAPHIRO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.4.0.1

Cet appartement d'une surface pondérée de 107,67 m2 (surface utile intérieure de 80,36 m2) est situé au rez-de-chaussée de la résidence ZAPHIRO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative et WC séparé. L'accès à la terrasse peut s'effectuer par le salon et les deux chambres. Une cave est incluse dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) : 789.538,00 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative) : 839.538,00 €

Emplacement de parking intérieur (TTC): 50.000.- €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.



COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

L'agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d'exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d'une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

L'ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d'un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

L'ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d'accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Il Prezioso propose :

- 2 grandes surfaces commerciales d'une surface de 262,24m2 à 498,88m2
- 20 appartements 1 chambre d'une surface habitable pondérée de 59,32 m2 à 88,83 m2,
- 39 appartements 2 chambres d'une surface habitable pondérée de 78,05 m2 à 123,32 m2,
- 5 appartements 3 chambres d'une surface habitable pondérée de 132,21 m2 à 149,13 m2.


Tous les appartements bénéficieront d'une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d'une terrasse.


Ce projet vous intéresse? Contactez l'agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu


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BRICKS Solutions Immobilières
Agence immobilière BRICKS Solutions Immobilières
Référence agence : 5102572
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Non communiqué
Montant honoraires
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Triple vitrage
Extérieur
Terrasse
Confort
Ascenseur
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage au sol
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