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Appartement à vendre à CAPELLEN

Luxembourg / Ouest / Mamer / Capellen
680 000 €
85 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
2019
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Capellen
Nous avons le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel situé dans une zone résidentielle à Capellen.
La résidence se compose de 10 appartements en future construction, dont 7 sont actuellement disponibles à la vente.

Rez-de-chaussée : 2 appartements
1er étage : 4 appartements
2ème étage : 1 appartement

Appartement B 1.1 au 1. étage de 85,1 m² plus balcon de 4,38 m².
Tous les appartements disposent d’une cave et d’une loggia/terrasse ou d’un jardin.
Des places de parking intérieur sont disponibles à la vente séparément. (Voir conditions de vente ci-dessous)
Les appartements ont été conçus avec des matériaux de qualité afin de garantir aux futurs occupants une excellente qualité de vie au quotidien.

Orientation: Est-Ouest
Chauffage au sol réglable dans chaque pièce, ventilation double-flux garantissant une qualité optimale de l’air ambiant, triple vitrage, vidéophone, porte de sécurité, ascenseur.

Informations additionnelles :

Surface pondérée (balcon et terrasse inclus) : 87,29 m²
Emplacement de parking : 24.271 EUR plus TVA vendu séparément




- Libre choix des revêtements et des équipements – Prix variable en fonction du choix
- Non-meublé
- Administration de copropriété professionnelle

Conditions de vente:

Type de contrat: VEFA
Commission 2% plus TVA entièrement à charge du vendeur
TVA 3% - Des droits d’enregistrement peuvent être applicables

We are happy to present this new residential project located in the lively yet tranquil sub-urban neighborhood of Capellen.
The property is part of a 2 blocks building of 10 apartment in total of which 7 are still available for sale:

Ground floor: 2 apartments
1st floor: 4 apartments
2nd floor: 1 apartment
All flats are sold with, cellar and outdoor living space (loggia/terrace), garden or both.
Indoor parking lots are available separately. Details provided below (cfr. Selling conditions).
The quality of construction meets the highest market standards and particular emphasis was put on the quality of finishings.
Building orientation: East-West
Floor heating adjustable from every room, dual-flow ventilation ensuring constant renewal of ambient air, triple glazing, videophone, security door, lift.
- Kitchen/bathroom/ interior joinery entirely customisable – Price varies according to requirements
- Non-furnished
- Professional property manager
Off-plan sale – VEFA
Sale commission entirely paid by the seller
TVA 3% - Registration duty may be applicable
ervés.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
3.00 %
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour
Extérieur
Balcon
Confort
Salle de bain
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Ouest
Commune : Mamer
Localité : Capellen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.877 / m² (€ 6.125 - € 7.795)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
27,54 km²
8.173 habitants
297 habitants/km²
Environs
Crèches Ribambelle Capellen
779 m 4' 1,5 km 5'
989 m 6' 876 m 11'
Écoles fondamentales Schoul Käerch
5 km 18' 5,5 km 10'
6,3 km 81' 4,9 km 60'
Écoles secondaires Lycée Josy Barthel (ljbm)
5,5 km 20' 5,2 km 14'
6 km 27' 5,1 km 65'
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28, avenue François Clément, Mondorf-les-bains, Luxembourg

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