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QUANTUM

Résidence à vendre à ETTELBRÜCK

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Appartement à vendre à ETTELBRÜCK

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Ettelbrück
589 900 €
108.3 m²
Surface
3 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
1
Garage
2019
Année de construction
Description du bien immobilier en vente à Ettelbrück
RESTE TROIS LOTS DISPONIBLES : APPARTEMENTS 8, 9 ET 14.

Cet appartement numéro 9 en duplex sur les deux derniers niveaux de la résidence offre un grand living avec balcon et WC séparé sur le premier niveau et trois chambres à coucher (dont une avec salle de douche et terrasse) et une salle de bain à l'étage.
Attention ! L'appartement est obligatoirement vendu avec un emplacement de parking.
Prix de vente total TVA 3% comprise : 624.900,00 euros. Deuxième parking en option : +35.000,00 euros
Prix TVA 3% avec deux emplacements de parking : 659.900,00 euros

EFFEKT VOUS PRESENTE LA NOUVELLE RESIDENCE QUANTUM : L'ELEGANCE DE L'HABITAT CONTEMPORAIN

LE PROJET QUANTUM :
Pensé par l'architecte Türkan DAGLI, situé au début de le Rue de Bastogne à Ettelbruck (100 mètres de la Place du Marché), le projet est composé de 15 appartements d'une à trois chambres à coucher. La résidence s'élève sur quatre niveaux (rez-de-chaussée +3) et un niveau en sous-sol (caves et emplacements de parking).

LE CONCEPT QUANTUM :
Une architecture différenciante, des appartements modernes, bien pensés, spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Tous les appartements en étage disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Les appartements en rez-de-chaussée (sauf app. N°4) offriront chacun un jardin privatif.
La résidence avec ascenseur bénéficiera d'une conception de construction à performance énergétique élevée et respectera les critères de la classe AAA.

LES PRIX SONT COMMUNIQUÉS TVA 3% COMPRISE HORS PARKING.
BUANDERIE COMMUNE ET LOCAL VELO.

ETTELBRUCK, AU COEUR DE LA ZONE URBAINE « NORDSTAD »
Absolument toutes les commodités sont à proximité.
La Ville d'Ettelbruck, située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg est le point de départ idéal pour découvrir la région que ce soit à pied, à vélo, en bus ou en train.
De par sa situation centrale au cœur du pays, c‘est par la ville pittoresque d‘Ettelbruck que passent les grandes voies de communication routières et ferroviaires qui relient le nord et le sud du pays.

ETTELBRUCK, VILLE COMMERCIALE
Ettelbruck vous offre le plus grand centre commercial et artisanal de la région du nord, un grand centre hospitalier ainsi que de nombreuses institutions scolaires.
Ettelbruck possède la plus grande zone piétonne du nord du Luxembourg avec environ 200 boutiques de mode, centres de beautés, coiffeurs, magasins de décoration, fleuristes, bijouteries, restaurants, où les besoins de chacun seront entièrement comblés.
Tous les vendredis, le marché au frais d'Ettelbruck dans la zone piétonne est le meilleur moyen de trouver des produits du terroir, frais et de qualité, ainsi que de rencontrer directement le producteur ou l'artisan.
Lors d'une paisible promenade au centre fleuri d'Ettelbruck, vous avez en même temps la possibilité d'admirer les différentes attractions touristiques et historiques, ainsi que nombreux concerts et manifestations.

IMAGES NON CONTRACTUELLES
Disponibilité: Fin 2021
Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
Effekt S.A.
Agence immobilière Effekt S.A.
Référence agence : 299
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
Fin 2021
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur, Terrasse
Confort
Ascenseur, Douche
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Animaux acceptés
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage au sol, Pompe à chaleur
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Ettelbrück
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.411 / m² (€ 5.033 - € 6.263)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Butzemillen
408 m 2' 3'' 651 m 3'
318 m 1' 45'' 282 m 4'
Écoles fondamentales Schoulzentrum Ierpeldeng
3 km 11' 3,8 km 9'
2,7 km 13' 2,8 km 35'
Écoles secondaires École Privée Sainte-anne (epsa)
451 m 1' 12'' 1,7 km 4'
353 m 4' 353 m 4'

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2, Rue Albert Ier, 1117, Luxembourg-Belair, Luxembourg

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