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Résidence IZOARD

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE

Luxembourg / Centre / Luxembourg / Luxembourg-Cessange
653 337 €
57.5 m²
Surface
1 ch.
Chambres / Pièces
1
Garage
Description du bien immobilier en vente à Luxembourg-Cessange
Résidence IZOARD à Luxembourg-Cessange

A VENDRE
• 7 studios
• 26 appartements à 1 chambre
• 13 appartements à 2 chambres
• 3 appartements à 3 chambres
• Balcons – Terrasses
• Caves privatives
• Emplacements intérieurs privatifs
• Ascenseurs
• CLASSE ENERGETIQUE A /A/A

Situation
La résidence « IZOARD » se situe dans la Ville de
Luxembourg, dans le quartier de CESSANGE au coin
336, rue de Cessange / 1, boulevard du Brill. Elle sera
implantée sur un terrain
de ca. 25 ares.


Construction
En façades principales se trouvent les entrées pour
piétons et l'accès au garage commun. La résidence
comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et
quatre étages. Aux sous-sols nous retrouvons les
emplacements privatifs, les caves, les locaux communs
et autres locaux techniques. Les étages et le
rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute
destination admise par les règlements administratifs
afférents. Les appartements sont vitrés au maximum
avec des balcons et de grandes terrasses.


Conscience environnementale
Dans le contexte actuel du développement durable
ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement
nous avons opté pour une construction
des habitations au standard dit «passif» répondant
à la classe d'efficience énergétique «A», la classe
d'isolation «A» ainsi qu'à la classe de performance
environnementale «A» du passeport énergétique.
La construction et la conception architecturale, la finition
de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique,
garantissent à tout investisseur une stabilité
assurée du capital engagé et un rendement adéquat
certain.


Environs
Située au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg,
la localisation est idéale, dans un cadre naturel.
Le quartier est en plein développement et à caractère
essentiellement résidentiel et tranquille.
Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange»
se situe le nouveau parc de Cessange.
Cessange dispose de quelques clubs sportifs comme
le karaté, le football et le tennis de table. Un grand
centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre
Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen
(1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux
roues.


Ecoles
Crèches publiques et privées, école fondamentale,
foyer scolaire (rue de Cessange). Campus
«Geesseknäppchen» avec 6 écoles à côté de l'autoroute
d'Esch (Athénée de Luxembourg, International
School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée
Michel-Rodange, Lycée Technique école de commerce
et de gestion, Conservatoire de musique de la ville de
Luxembourg) avec 2 terrains de football, une piscine,
5 halls de sport et une piste de course.


Transports
A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant
de rejoindre rapidement les principaux axes
autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute
de la résidence. La ligne 4 allant vers le centre
de Luxembourg-Ville. La ligne 210 part vers le sud.
En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise
le transport scolaire des différents quartiers vers les
établissements scolaires «Geesseknäppchen».
www.travelplanner.vdl.lu
www.mobiliteit.lu

Énergie :
GES (Gaz à effet de serre) - A
DAN BECK Immobilière
Agence immobilière DAN BECK Immobilière
Référence agence : 4908437
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Buanderie, Cave
Extérieur
Garage, Terrasse
Confort
Ascenseur
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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