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Appartement à vendre à STRASSEN

Luxembourg / Centre / Strassen / Strassen
956 000 €
111.83 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description du bien immobilier en vente à Strassen
** APPARTEMENT C.2.3 ** A vendre dans la Résidence AVA, à Strassen à proximité du centre-ville de Luxembourg, des commerces, des transports en commun et l'autoroute France, Allemagne et Belgique. Cet appartement a des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un grand hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, salle à manger avec accès à une grande terrasse de 17.89 m2, de 2 chambres donc une suite parentale avec salle de bains (double lavabo, douche italienne et WC), avec accès sur une grande terrasse de 16,65 m2, une deuxième salle de bains (double lavabo, douche et WC) et un WC séparé.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble fait partie d'un ensemble harmonieux de trois nouvelles résidences et il est en classe énergétique A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT C.2.3 ** For sale in the Residence AVA, in Strassen near the center of Luxembourg, shops, public transport and the motorway France, Germany and Belgium. This apartment has very neat and upscale finishes.

This apartment consists of a large entrance hall, a living room with open kitchen, dining room with access to a large terrace of 17.89 m2, 2 bedrooms, a master suite with bathroom (double sink, shower Italian and WC), with access to a large terrace of 16.65 m2, a second bathroom (double sink, shower and toilet) and a separate toilet.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of three new and high-standard residential complexes granted A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor and high-quality equipment.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Venice Consulting SA
Agence immobilière Venice Consulting SA
Référence agence : 2172844
Caractéristiques
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Buanderie, Cave
Extérieur
Balcon, Emplacement intérieur
Confort
Ascenseur, WC séparé
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Localisation
En collaboration avec
L’adresse précise de ce bien n’est pas communiquée. Demander l’adresse du bien
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Strassen
Localité : Strassen
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 8.730 / m² (€ 7.474 - € 9.705)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
10,71 km²
7.941 habitants
741 habitants/km²

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10, Rue des Muguets, Luxembourg-Kirchberg, Luxembourg

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