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THE GATEWAY

Nouvelle construction à vendre à BELVAL

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Appartement à vendre à BELVAL

Luxembourg / Sud / Esch-sur-Alzette / Belval
643 867 €
100.36 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
2 SDB
Salles de bain
Description du bien immobilier en vente à Belval
«THE GATEWAY» EN PLEIN CŒUR DU SQUARE MILE A BELVAL

Appartement situé au 5ème étage de la résidence en état futur d’achèvement, d’une surface de 100,36 m2, dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour/cuisine, deux chambres dont une avec salle de bains et une avec salle de douche, wc séparé, hall de nuit, deux balcons, une cave, buanderie commune et emplacements disponibles à la vente.

Résidence mixte de 5 étages à l’architecture contemporaine disposant de 53 appartements avec terrasses/balcons, dont 2 studios, 25 appartements 1 chambre, 22 appartements 2 chambres, 3 appartements 3 chambres, 2 commerces, une crèche, 3 bureaux, 93 emplacements de parking en sous-sol.

Un rooftop aménagé en jardin verdoyant offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, un lieu de vie avec des chaises longues et tables accessible à la copropriété, un espace de jeux dédié aux enfants.

En pleine reconversion, Belval est un nouveau quartier urbain offrant un cadre de vie animé et agréable.

La résidence est située à proximité des frontières Belge et françaises, des grands axes routiers, des transports en commun (gare de Belval, bus), pistes cyclables et piétonnes, du centre commercial, supermarchés, restaurants, bars, salle de concert, crèche, lycée, université, banques, médecins, fitness, cinéma…

Issue des dernières normes énergétiques (Classe A) la résidence sera construite avec des matériaux de qualité et une finition haut stanting : fenêtres triple vitrages, châssis en aluminium, stores extérieurs à lamelles orientables motorisés, ascenseurs, chauffage urbain au gaz, ventilation mécanique contrôlée à double flux et récupération de chaleur.

Vous bénéficierez de toutes les garanties : assurances biennale et décennale souscrites par le promoteur, garantie d'achèvement fournie par la banque BGL BNP PARIBAS.

Les prix sont indiqués TVA à 3%

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
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Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Montant Commission
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Garantie bancaire
Non communiqué
Caractéristiques
Intérieur
Séjour, Buanderie, Cave, Triple vitrage
Extérieur
Balcon, Terrasse
Cuisine
Cuisine ouverte
Confort
Ascenseur, Douche, WC séparé, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Situation
Proximité centre, Proximité zone piétonne, Transport en commun à proximité, Proximité autoroutes, Proximité commerces
Divers
Nouveau, Garantie d’achèvement
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
Chauffage
Chauffage à gaz, Chauffage urbain
Documentation
Documentation Plans
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Sud
Localité : Belval
Adresse : Boulevard du jazz
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 5.969 / m² (€ 4.393 - € 7.407)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
14,35 km²
32.600 habitants
2.272 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Villa Wichtel Belval
501 m 1' 34'' 501 m 1' 37''
501 m 6' 501 m 6'
Écoles fondamentales Ecole Fondamentale Brill
1,2 km 5' 1,2 km 3'
2,3 km 12' 1,2 km 15'
Écoles secondaires Lycée Bel-val
335 m 1' 9'' 335 m 35''
335 m 4' 335 m 4'

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12, Place du Marché, 4621, Differdange, Luxembourg

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