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Cet objet fait partie de l’ensemble : ( 4)

Les Terrasses de Bofferdange

Résidence à vendre à BOFFERDANGE

Appartement à vendre à BOFFERDANGE

Luxembourg / Centre / Lorentzweiler / Bofferdange
841 879 €
100.46 m²
Surface
2 ch.
Chambres / Pièces
1 SDB
Salles de bain
2
Garages
2018
Année de construction
20.88 ar.
Surface du terrain
Jardin
Description du bien immobilier en vente à Bofferdange
Les Terrasses de Bofferdange, naturellement exceptionnelles!

Situés à égale distance de Mersch et Luxembourg, les Terrasses de Bofferdange bénéficient d'une situation privilégiée au coeur d'une commune à taille humaine. Vous profitez ainsi de toutes les commodités des centres urbains proches sans en subir les inconvénients. C'est, pour chaque résident, l'assurance de vivre au calme dans un environnement préservé et agréable.

Une résidence élégante et fonctionnelle
D'une architecture sobre et élégante, les Terrasses de Bofferdange comporte 15 appartements (du 2 au 4 pièces) répartis en trois petits immeubles bien agencés. Chaque immeuble dispose de sa propre entrée et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Au sous-sol, un vaste parking propose au minimum une place de stationnement par appartement. Une buanderie et un espace pour les vélos et poussettes complètent ces équipements.

Prestations et équipements extérieurs et parties communes :
- Parking avec accès sécurisé
- Ascenseur
- Luminaires à détecteurs de présence en circulations palières
- Hall d'entrée décoré

Prestations et équipements des espaces privatifs :
- Portier et interphone avec système VIGIK et vidéphone
- Cuisine ouverte sur séjour et terrasse
- Porte-fenêtre coulissante sur terrasses
- Stores électriques en aluminium
- Menuiseries extérieures alu ou bois/alu
- Cloisons intérieures isolantes
- Menuiseries intérieures bois ou métal
- Portes intérieures stratifiées
- Plancher chauffant
- Sanitaires Villeroy & Boch
- Robinetterie Hansgrohe
- Salle de bain aménagée avec faïence murale
- Revêtements de sols : carrelage ou parquet
- Luminaires sur terrasses

www.prd-les-terrasses.lu

--
Le coût du ou des parkings et de la cave est inclus dans le montant affiché ci-dessus.
Ce prix s'entend au taux de TVA super-réduit (3%). Ce taux est réservé aux personnes qui achètent un bien dans le but d'en faire leur résidence principale sous réserve de l'autorisation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Réf. agence : 2059

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface de l'appartement : 100,46 m²
Surface de la terrasse : 58,32 m²
Surface du jardin : 197,15 m²
Surface pondérée (vendue) : 139,66 m²

Prix de vente
Prix HTVA : 810.256 €
Prix TVAC 17% : 891.879 €
Prix TVAC (3%) : 841.879 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Prix des parkings compris dans le prix.

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Les Terrasses de Bofferdange, naturally outstanding!

Located between Mersch and Luxembourg, Les Terrasses de Bofferdange benefits of a excellent location in the heart of a small city.
You will enjoy every advantages of the conveniences of the city but without having the disadvantages. For every resident, the way of living in a preserved and quiet environment.

A practical and elegant residence.
The architecture is sober and elegant, les Terrasses de Bofferdange has 15 units ( from 2 to 4 rooms) divided into 3 small buildings.
Each building has its own entrance with an elevator which serves all the floors.
On the basement, a large level of parking offers at least one parking space per apartment.
A laundry room and a space for bicycle are only available on the same level.

Exteriors equipments and common areas :
-Parking with secured access
-Elevator
-Light with occupancy sensors in floor circulation

Equipment of private areas
- VIGIK system and videophone
- Kitchen open to living room and terrace
- Sliding doors on terraces
- Aluminum electric blinds
- Aluminum or wood / aluminum exterior joinery
- Heating floor
- Sanitary from Villeroy & Boch/Hansgrohe

www.prd-les-terrasses.lu

--
The cost of parking and cellar is included in the below amount.

Prices includes the VAT 3% reserved for people who will live in the apartment. TVA 3%
is subject to some conditions and agreement from the administration.

For information
Price without VAT : 810.256 EUR
Price VAT 17% : 891.879 EUR

Areas :
Area of the apartment : 100,46 sqm
Area of the terrace : 58,32 sqm
Area of the garden : 197,15 sqm
Weighted apartment (sold area) : 139,66 sqm

Ref. : 2059

Disponibilité: 2ème semestre 2020
INOWAI Residential S.A.
Agence immobilière INOWAI Residential S.A.
Référence agence : 2045
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Caractéristiques
Disponibilité
2ème semestre 2020
Intérieur
Salle à manger, Séjour, Cave
Extérieur
Emplacement intérieur, Jardin, Terrasse
Confort
Ascenseur, Salle de bain
Sécurité
Videophone
Divers
Nouveau, Exclusivité
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Lorentzweiler
Localité : Bofferdange
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.381 / m² (€ 4.991 - € 7.639)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
17,45 km²
3.673 habitants
210 habitants/km²
Environs
Crèches Crèche Les Petits Doués
392 m 1' 392 m 31''
392 m 5' 392 m 5'
Écoles fondamentales Campus Scolaire Jos Wohlfart
1,9 km 7' 1,9 km 4'
2,3 km 15' 1,9 km 24'
Écoles secondaires Lycée Des Arts Et Métiers - Campus Dommeldange
6,8 km 13' 7,5 km 24'

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52, Route d'Esch, Luxembourg-Hollerich, Luxembourg

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