Lotissement à vendre à WARKEN
de 860 000 € à 899 000 €

Lotissement à vendre à WARKEN

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Lotissement à vendre à WARKEN

Luxembourg / Nord / Ettelbrück / Warken
de 860 000 € à 899 000 €
  • 4
  • de 135 m² à 138 m²
  • 1
Description
Lotissement "Hinter dem Dorf"
Êtes-vous adeptes de la nature?
Voulez-vous vivre en pleine nature, dans le calme mais sans renoncer aux avantages citadins?

Alors vous serez convaincus de notre incomparable domaine «Hinter dem Dorf» à Warken (Ettelbruck), où vous trouvez au départ de votre seuil de porte:

le «Citybus» et le réseau RGTR
des sentiers pédestres et chemins VTT
une piste cyclable
aires de jeux à Warken: rue de Burden, Cité Breechen, Cité Waarkdall
Centre Hospitalier du Nord / Hôpital St. Louis
A deux pas de chez vous:
Le centre-ville d'Ettelbruck avec ses facilités et infrastructures urbaines. Les Ardennes Luxembourgeoises ont de facettes mutiples: pays des milles et une randonnées, de la culture et du shopping. Des sentiers pédestres et chemins VTT: Que ce soit pour des randonnées pédestres ou à vélo, pour faire du shopping, pour assister aux spectacles culturels au Centre des Arts Pluriels Ed Juncker (CAPE) et le «Däichhal» a tout pour séduire! Pour les adeptes de l'Histoire, le General Patton Memorial Museum et le monument Patton sont les endroits incontournables d'Ettelbruck.
Et, si vous désirez vous déplacer en voiture:
L'accès facile à la «route du Nord» se trouve à quelques minutes de chez vous.

Lors de la conception générale du lotissement, la réflexion urbanistique et la conception architecturale se sont tournées résolument vers la préservation de la qualité de vie des futurs habitants de cet oasis naturel à caractère villageois contemporain.

Dans le souci de créer des espaces où il fait bon vivre, la disposition et la mixité des différents types d'habitations, leur architecture, les rues et ruelles d'accès, l'aire de jeux publique, les chemins piétonniers ainsi que les espaces verts et de rencontre ont été harmonieusement assemblés avec comme résultat ce cocon des plus agréables à vivre.

Le site bénéficie de la proximité de tous les équipements et facilités offerts par la commune d'Ettelbruck en même temps qu'il profite d'un cadre de vie calme et vert, marqué notamment par la proximité de la Wark au Sud-Ouest du site.

Le site se situe au croisement de deux axes de desserte d'importance locale et régionale, à savoir la rue de Bourschterbach longeant le site et la rue de Welscheid (C.R. 349).

Trois arrêts de bus desservent directement le site, dont celui de Bourschterbach qui se situe en bordure de la limite Ouest du projet, dans la rue de Bourschterbach. Les arrêts de bus sont desservis par les lignes régulières du RGTR, de ramassage scolaire ainsi que par la ligne City Bus 1 de la Ville d'Ettelbruck (desservant également l'hôpital St. Louis).

Un espace vert central est réalisé et de taille importante, il offre un vaste potentiel pour le développement d'activités récréatives à l'encontre des habitants. Plusieurs liaisons piétonnes avec accessibilité garantie pour les personnes à mobilité réduite, permettent d'accéder au parc et de se déplacer en sécurité à l'abri de la circulation automobile.
LA immo Sàrl
Agence immobilière LA immo Sàrl
Référence agence : 68
Détails de la vente
Frais de notaire
Non communiqué
Charges mensuelles
0.00 €
Biens immobiliers disponibles
1

Maison à vendre à WARKEN 1DO9Y

860 000 
138 m²
4 Ch.
1
MAISON à vendre à WARKEN (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Surface habitable (m²) 138. Ch. 4. Surface du terrain (ares) 1.65. Jardin. Terrasse 17 m². Salle de bain. Classe énergétique A. Isolation thermique A.
1

Maison à vendre à WARKEN 1DOA1

899 000 
135 m²
4 Ch.
1
MAISON à vendre à WARKEN (Ettelbrück, Nord), Luxembourg. Surface habitable (m²) 135. Ch. 4. Surface du terrain (ares) 2.19. Jardin. Terrasse 17 m². Salle de bain. Classe énergétique B. Isolation thermique B.
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Localisation
En collaboration avec
Pays : Luxembourg
Région : Nord
Commune : Ettelbruck
Localité : Warken
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.086 / m² (€ 5.078 - € 7.281)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
15,18 km²
8.278 habitants
545 habitants/km²
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Leyli SCHABER
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2, rue Charles Schwall, 8093, Bertrange, Luxembourg

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