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Lotissement à vendre à SANDWEILER

Luxembourg / Centre / Sandweiler / Sandweiler
0 €
Description
VENTE ET CONSTRUCTION PAR LE PROMOTEUR !

Nous vous proposons en exclusivité et sous contrat de construction 4 maisons jumelées, situées dans le domaine UM LAANGERGRONN à Sandweiler, rue d'Oetrange n° 2.

Dotées d'une vue dégagée et situées en limite de zone verte, les terrains se composent de surfaces comme suit :

Lot 01 3,86 ares
Lot 02 3,89 ares
Lot 03 3,84 ares
Lot 04 3,79 ares

Au sous-sol, vous trouverez un garage double de 33 m² ainsi que les caves et locaux techniques pour une surface globale de ~40m2.

Les surfaces nettes habitables de 176,75 m2 offrent les dispositions suivantes:

RDC : Un vaste espace salon / salle à manger / cuisine de ~72m2 avec accès direct
à la terrasse de 15m2 et au jardin y compris un WC séparé et un débarras / dressing.

OPTION : Fourniture et pose d'une véranda entièrement vitrée attenante au salon d'une surface approximative de 21m2

1er étage : 2 chambres à coucher (14,30m2 + 21.74m2) dont 1 suite avec dressing et SDB privative ; toutes avec accès à une terrasse ; 1 SDD, 1 studio/bureau de 6,11m2 avec un espace dégagement.

VARIANTE : 3 chambres à coucher avec dressing privatif et 2 SDD dont 1 suite parentale avec dressing privatif et SDD attenante.

2ème étage : Espace « Lobby » total de 40,75m2
(Etage en retrait)

Nous vous offrant la possibilité de conception intérieure non porteuse de votre maison à l'aide de notre cabinet d'architectes BOITO (www.archi.lu)


Dotées d'une classe énergétiques AA ; les prestations de base comprennent les finitions et équipements tels que :

• Châssis à coupure thermique en ALU intégrant des fenêtres à triple vitrage
• Stores pare-soleil (Raffstores) de type DBL
• Chauffage au sol dans toute les pièces (Sauf sous-sols)
• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire
• SDB-SDD entièrement meublées, douche italienne suivant plans…
• Carrelages et parquets à budgets confortables
• ….

Prix à partir de 1.137.440 € HTVA

Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contactez au 57.30.80




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Référence agence : 1667917
Détails de la vente
Honoraires à la charge
Du vendeur
Charges mensuelles
0.00 €
TVA appliquée
Non communiqué
Frais de notaire
Non communiqué
Énergie
Classe énergétique
A
Isolation thermique
A
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Localisation
En collaboration avec
Enfants
Transports
Autoroutes
Magasins
Pays : Luxembourg
Région : Centre
Commune : Sandweiler
Localité : Sandweiler
Prix moyen enregistré dans la commune :
€ 6.680 / m² (€ 5.475 - € 7.847)*
*Source : Ministère du Logement – Observatoire de l’Habitat
7,73 km²
3.405 habitants
440 habitants/km²
Environs
Crèches Foyer De Jour Sunflower Montessori 1 Alizeti
8,9 km 33' 6,1 km 9'
4,4 km 14' 9,9 km 127'
Écoles fondamentales Zentralschoul
299 m 1' 4'' 299 m 38''
0 m 0'' 299 m 4'
Écoles secondaires St George’s International School Luxembourg A.s.b.l.
4,6 km 17' 5,1 km 9'
4,8 km 19' 5,4 km 70'
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