Cotation immobilière dans la commune de Esch-sur-Alzette

Évolution des prix de l'immobilier à Esch-sur-Alzette

Les graphiques suivants montrent la tendance des prix dans le temps de toutes les typologies de propriétés résidentielles à Esch-sur-Alzette, tant à la vente qu'à la location.

En Novembre 2025 pour les biens immobiliers résidentiels en vente, une moyenne de € 7 455 au mètre carré a été demandée, avec une hausse de 3,44% par rapport à Novembre 2024 (7207 €/m²). Durant les 2 dernières années, le prix moyen dans la commune de Esch-sur-Alzette a atteint son maximum pendant le mois de Novembre 2025, avec une valeur de € 7 455 au mètre carré. C'est durant le mois de Février 2025 que le prix le plus bas a été demandé : pour un bien immobilier en vente une moyenne de € 7 080 par mois au mètre carré a été demandée.

En Novembre 2025 pour les biens immobiliers résidentiels en location, une moyenne de € 26,57 par mois au mètre carré a été demandée, avec une hausse de 4,65% par rapport à Novembre 2024 (€ 25,39 mois au m²). Durant les 2 dernières années, le prix moyen dans la commune de Esch-sur-Alzette a atteint son maximum au mois de Avril 2025, avec une valeur de € 27,73 au mètre carré. Le mois au cours duquel le prix le plus bas a été demandé était Mars 2024 : pour une propriété locative, une moyenne de € 23,74 par mois par mètre carré a été demandée.

Prix au mètre carré des zones de Esch-sur-Alzette

Au cours du mois de Novembre 2025, le prix demandé pour les biens immobiliers en vente à Esch-sur-Alzette a été plus haut dans la zone de Grenz, avec € 7 480 au mètre carré. Au contraire, le prix le plus bas a été dans la zone de Dellhéicht avec une moyenne de € 4 284 au mètre carré.
Dans le même mois, le prix demandé pour les biens immobiliers en location à Esch-sur-Alzette a été plus haut dans la zone Al-Esch, avec € 24,85 au mètre carré. Le prix le plus bas au contraire, a été dans la zone Sommet avec une moyenne de € 13,80 par mois au mètre carré.

Les graphiques suivants présentent des informations sur le patrimoine immobilier de la commune de Esch-sur-Alzette et un résumé des aspects démographiques et socio-économiques qui caractérisent sa population résidente, comprenant 36 228 habitants.