Au Luxembourg, la hausse des prix semble spectaculaire. Pourtant, les dernières données montrent que cette évolution s’inscrit dans une dynamique largement européenne.

Les chiffres du rapport Eurostat « Ongoing rise: house prices and rents climb further » publié en octobre 2025 confirment une tendance claire : entre le deuxième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025, les prix des logements ont augmenté de +5,4 % dans l’Union européenne, et les loyers de +3,2 %. Sur le long terme, entre 2010 et 2025, la hausse moyenne dépasse +60 % dans l’UE, preuve que la flambée immobilière dépasse largement nos frontières.

Dans ce contexte, le Luxembourg, où les prix ont plus que doublé depuis 2010 (+102 %) selon Eurostat, se situe dans le haut du classement. D’autres pays affichent même des progressions bien supérieures : la Hongrie (+277 %), l’Estonie (+250 %), tandis que l’Italie constitue le seul contre-exemple notable avec une légère baisse de -1 % sur la même période. Une façon claire de montrer que si les trajectoires diffèrent, la dynamique dominante reste bel et bien haussière à l’échelle européenne.

Quant au contexte local, il joue davantage un rôle d’amplificateur que de cause isolée. La croissance démographique, l’attractivité économique ou encore la rareté du foncier renforcent la pression sur le marché luxembourgeois, mais ces facteurs s’ajoutent surtout à un mouvement européen déjà installé : rareté de logements neufs, coûts de construction en hausse et demande forte dans la plupart des pays.