Locale commerciale in Affitto

2, rue Sandkaul, MERTERT

Idéalement situé, à proximité de l'autoroute, proche de la frontière allemande et de toutes les commodités.
À seulement 15 minutes de l'aéroport, et 20 min du Kirchberg,
Vision Immobilière vous propose une surface commerciale de 98.49 m², au rez-de-chaussée du centre commercial New Mercado.
Le local est situé à coté du supermarché ALDI, face au parking public.

Idéale pour un commerce de proximité (boulangerie, boucherie, poissonnerie, fleuriste,...)

À proximité directe se trouvent: Restaurant, magasin prêt-à-porter, salon de coiffure, supermarché ALDI, station-service

Nombreuses places de parking disponibles devant le site.

Conditions locatives :
Loyer mensuel 1.773 € HTVA
Bail commercial de 3 ans maximum.
Disponibilité immédiate et location possible jusqu'au 31/12/2026.
6 mois de garantie de loyer.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Personnes de contact :
LU - ALL- FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219

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2, Straße Sandkaul, MERTERT

Günstig gelegen, in der Nähe der Autobahn, nahe der deutschen Grenze und allen Annehmlichkeiten.

Nur 15 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten von Kirchberg entfernt,
Vision Immobilière bietet Ihnen eine Geschäftsfläche von 98,49 m² im Erdgeschoss des Einkaufszentrums New Mercado.
Die Fläche befindet sich neben dem ALDI-Supermarkt, gegenüber dem öffentlichen Parkplatz.
Ideal für ein lokales Geschäft (Bäckerei, Metzgerei, Fischladen, Blumenladen,...).

In unmittelbarer Nähe befinden sich: Konfektionsgeschäft, Friseur, ALDI-Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle, ...

Viele Parkplätze vor dem Gelände vorhanden.

Mietkonditionen:
Monatsmiete 1.773 € HT
Gewerblicher Mietvertrag mit einer Laufzeit von maximal 3 Jahren.
Sofortige Verfügbarkeit und Vermietung bis zum 31.12.2026 möglich.
6 Monate Mietgarantie.

Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.

Kontaktpersonen :
LU - ALL- FR - ENG: Karin unter +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219

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2, rue Sandkaul, MERTERT

Ideally located, near the highway, close to the German border and all amenities.
Only 15 minutes from the airport and 20 minutes from Kirchberg,
Vision Immobilière offers you 98.49 m² of retail space on the ground floor of the New Mercado Mall.
The premises are located next to the ALDI supermarket, in front of the public car park.
Ideal for a convenience store (bakery, butcher, fishmonger, florist, etc.).

In the immediate vicinity are: Restaurant, clothing shop, hairdresser, ALDI supermarket, petrol station.

Many parking spaces available in front of the premises.

Rental terms :
Monthly rent €1,773 excluding VAT
Maximum 3-year commercial lease.
Immediate availability and possible rental until 31/12/2026.
6 months rent guarantee.

For more information, please contact us.

Contact persons :
LU - ALL- FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229

FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:1102K801x50c30fcd-05e0-11ee-af25-42010a840a17