Monolocale 92, Grand Rue, Vianden

IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen zum Verkauf dieses Apartment in Vianden an.

Beschreibung :
In einer Wohnanlage mit 8 Apartments und Aufzug, im Herzen von Vianden, befindet sich dieses Apartment im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 74,93 m².
Es besteht aus einem Eingangsbereich mit eingebautem Schrank, einem Schlafzimmer und einem Büro (14,5 m²), das als zwei Schlafzimmer genutzt werden kann, einem Duschraum + WC, einer offen gestalteten Küche zum Wohn- und Esszimmer sowie einem Abstellraum.
Ein Keller von ca. 3,94 m² und ein Balkon von ca. 4,20 m² runden dieses Apartment ab.
Die Wohnanlage verfügt zudem über einen gemeinsamen Waschraum.

Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 Ar in Vianden errichtet.

Beschreibung der Umgebung :

Die geographische Lage bietet zahlreiche Vorteile, sowohl für berufliche als auch für Freizeitbewegungen, in einer wunderschönen Umgebung nahe dem Schloss von Vianden.

Die außergewöhnliche Lage bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Krippe, Maison Relais, Grundschule).

Der Zugang zum Haupteingang der Wohnanlage befindet sich an der Hauptfassade.

Das Projekt beinhaltet die Umgestaltung eines bestehenden Gebäudes in eine Wohnanlage. Es werden Änderungen der Etagenhöhen vorgenommen, um ein zusätzliches Geschoss zu ermöglichen, sowie der Ausbau des Dachraums, neue Öffnungen an den Fassaden und Dächern und die Schaffung von Terrassen/Höfen/Balkonen an der Rückfassade. Die Außentüren werden mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Einrichtungen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein, und alle Oberflächen werden sehr sorgfältig ausgeführt; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen.

Die Wohnanlage wird im Sinne des Umweltschutzes für die zukünftigen Generationen realisiert. Sie erreicht einen energetischen Leistungsstandard der Klasse A dank einer Wärmepumpe und einer kontrollierten mechanischen Belüftung. In Bezug auf die thermische Isolation des Gebäudes wird die Klasse A erreicht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte
IMMO TAVARES unter 691216049.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: LU:2056K201x4e2e0d24-e8c0-11ed-af25-42010a840a17