Bilocale 92, Grand Rue, Vianden

IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen diese Wohnung in Vianden zum Verkauf an.

Beschreibung:
In einem Wohnhaus mit 8 Wohnungen und Aufzug, im Herzen von Vianden, befindet sich diese Wohnung im zweiten Stock und hat eine Wohnfläche von ca. 88,99 m².
Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem Schlafzimmer und einem Büro (14,5 m²) bzw. zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche + WC, einer offenen Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer sowie einer Abstellkammer.
Ein Keller von ca. 5,14 m² und eine Terrasse von ca. 32,22 m² runden diese Wohnung ab.
Das Wohnhaus verfügt auch über eine gemeinsame Waschküche.

Das Projekt wird auf einem Grundstück von ca. 4,35 ares in Vianden erbaut.
Beschreibung der Umgebung:

Die geografische Lage bietet zahlreiche Vorteile, sowohl für berufliche als auch für Freizeitwege, in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Schlosses von Vianden.

Die hervorragende Lage bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Kita, Maison Relais, Grundschule).

Der Zugang zum Haupteingang des Wohnhauses befindet sich an der Hauptfassade.

Das Projekt betrifft die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in eine Wohnanlage. Es wird Änderungen an den bestehenden Geschosshöhen gegeben, um die Hinzufügung einer Ebene, den Umbau des Dachraums, neue Öffnungen in den Fassaden und dem Dach sowie die Schaffung von Terrassen/Höfen/Balkonen an der Rückfassade zu ermöglichen. Die Außenfenster werden mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Einrichtungen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und alle Ausführungen werden sehr sorgfältig sein; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen.

Die Wohnanlage wird in einem umweltschonenden Geist für die Achtung zukünftiger Generationen realisiert. Sie erreicht ein energetisches Leistungsniveau der Klasse A dank einer Wärmepumpe und einer kontrollierten mechanischen Lüftung. Bezüglich der thermischen Isolation des Gebäudes wird ein Klassenlevel A erreicht.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte
IMMO TAVARES unter 691216049.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: LU:2056K201x7682b716-e8bf-11ed-af25-42010a840a17