Bilocale 92, Grand Rue, Vianden

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RESERVIERT !!!

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IMMO TAVARES, Spezialist für Immobilien in Luxemburg, bietet Ihnen dieses Apartment in Vianden zum Verkauf an.

Beschreibung:
In einer Wohnanlage mit 8 Wohnungen und Aufzug, im Herzen von Vianden, befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 90,45m2. Sie besteht aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, zwei Schlafzimmern, einer offenen Küche zum Wohn- und Essbereich, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum. Ein Keller von 5,57m2 und eine Terrasse von ca. 18,22m2 runden dieses Apartment ab. Die Residenz verfügt über eine gemeinsame Waschküche, die Ihnen zur Verfügung steht. Das Projekt wird auf einem Grundstück von etwa 4,35 Ar in der Grand Rue in Vianden errichtet.

Beschreibung der Umgebung:

Die geografische Lage bietet zahlreiche Vorteile sowohl für berufliche als auch für Freizeitbewegungen, in einer wunderschönen Umgebung in der Nähe des Schlosses von Vianden.

Seine außergewöhnliche Lage bietet den Bürgern verschiedene Geschäfte und öffentliche Gebäude (Kita, Maison Relais, Grundschule).

Der Zugang zum Haupteingang der Residenz befindet sich an der Hauptfassade.

Das Projekt umfasst die Umwandlung eines bestehenden Gebäudes in eine Wohnresidenz. Es wird Änderungen der Ebenen der bestehenden Etagen geben, um eine zusätzliche Etage hinzuzufügen, den Dachboden auszubauen, neue Öffnungen in den Fassaden und dem Dach vorzunehmen und Terrassen/Höfe/Balkone an der Rückfassade zu schaffen. Die Fenster werden mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien ausgestattet sein. Das Dach wird isoliert und mit Schiefer gedeckt. Alle Ausstattungen und verwendeten Materialien werden von hoher Qualität sein und alle Fertigungen werden sehr sorgfältig durchgeführt; nur qualifizierte und erfahrene Unternehmen werden ausgewählt, um unsere Qualitätsziele zu erreichen.

Die Residenz wird in einem ökologischen Geist realisiert, um den kommenden Generationen gerecht zu werden. Sie erreicht einen energetischen Leistungsgrad der Klasse A dank einer Wärmepumpe und einer kontrollierten mechanischen Belüftung. In Bezug auf die thermische Isolation des Gebäudes wird ein Klassenniveau A erreicht.

Um diesem ökologischen Ansatz treu zu bleiben, empfehlen wir Ihnen, einen Anbieter für grünen Strom zu wählen, der Energie aus erneuerbaren, umweltfreundlichen Quellen bereitstellt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte IMMO TAVARES unter der Nummer 691216049.
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: LU:2056K201xf58e1972-e5d9-11ed-af25-42010a840a17