Ufficio - Studio in Affitto

Bâtiment d'angle emblématique remplaçant le célèbre magasin fondé il y a 150 ans: PRINTZ, fournisseur de quincaillerie. Printzipal offrira un environnement attractif et confortable équipé d'un espace Barista int./extérieur, d'un magnifique parc, d'un auditorium (140 pers. 264 m²) et d'un Fitness (70 m²) en RDC. Un parvis de 550 m² et une terrasse panoramique de 89 m² aménagés et meublés. Son emplacement et sa façade en pierres naturelles offrent une superbe visibilité ! Hall de reception avec un escalier majestueux et un mur végétal sur toute sa hauteur. Objectifs: BREEAM excellent et à l'épreuve du COVID.
Dans le quartier en plein developpement de la Cloche d'Or. Lignes transfrontalières en provenance d'Allemagne et de France s'arrêtant à proximité (301, 306, 319, 321). A 3 mins de la sortie d'autoroute (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval. Arrêt de tram en 2022 à proximité (qui desservira la rue des Scillas, la gare de Howald et Kockelscheuer). Proche de la gare Howald. A 8 km de l'aéroport de Luxembourg. Gare entre 5/10 mins en bus. Centre ville à 8 mins en voiture. A proximité : restaurants, vente à emporter, agence bancaire, supermarchés (Auchan, Colruyt), centre sportif, poste, stations d'essence, crèche...
- Détection d'incendie
- Fibre optique
- Châssis ouvrants
- Triple vitrage HP
- Stores extérieurs
- Plafond suspendu rév. en métal actif (chaud/froid)
- Réduction sonore de haut niveau
- Plancher technique
- Chauffage urbain
- Contrôle d'accès par badge
- CMV double flux
- Sprinklers à chaque étage
- Ventilation capteurs CO2/plancher
- Vestiaires et douches H/F (-1)
- Service de partage de vélos/voitures par Umify
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 4111.25 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-13306