** RÉSIDENCE MAX & MORITZ ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le quartier de Bertrange , studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

La résidence, de style très moderne et aux prestations haut de gamme, sera en classe énergétique A-A et dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages. 

Chaque appartement dispose d'une cave, d'un emplacement pour la machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et d'une place de parking (en supplément). 

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


Luxembourg

Progetto

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**STUDIO 24.0.6 ** A louer dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 32,85 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 7,14 m2 et un jardin privatif de +/- 73,00 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. (120 Euro/mois).

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses équipements : triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

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Studio

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**Appartement 23.0.3 ** A louer dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, petit appartement à 1 chambre à coucher. Finitions très soignées et haut de gamme. 

L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'une chambre à coucher. . 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses équipements : triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

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Appartamento

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**APPARTEMENT 24.1.3 ** A louer dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement de 87,24 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5,10 m2, de 2 grandes chambres, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse de 9,85 m2, d´un autre salle de douche et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément à 120 Euro/unité.

L'immeuble est en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses équipements : triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone.

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** APARTMENT 24.1.3 ** For rent in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 87,24 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen, with access to a balcony of 5,10 m2, two big bedrooms, one of them with access to the  terrace of 9,85 m2,  two  bathrooms (double sink, shower and WC) and a storage.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Two indoor parkings are available at an additional cost of 120 Euro each

The apartment is a part of a residence granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipment.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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**APPARTEMENT 23.0.3 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement de 33,37 m2  avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose  d'un living avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse de 5,10 m2, d'une grande chambre à coucher avec vue sur le jardin privatif de 80,40 m2 et d'une salle de bains (lavabo, douche et WC). 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément au prix de 50.000 Euro TVA 17% incluse.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 23.0.3 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 33,37 m2 with very neat and upscale finishes, on the ground floor.80,40 m2 of private garden.

This apartment consists of a living room with open kitchen, with access to a balcony of 5,10 m2, a separate bedroom with garden view, a bathroom (sink, shower and WC) and a storage room..

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.1.5 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 32,67m2 au premier étage , avec un balcon de 7,14 m2.
Finitions très soignées et haut de gamme.

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.1.5 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one studio of 32,67 m2, with a terrace of 7,14 m2.
Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.0.2 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 32,85 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 7,14 m2 et un jardin privatif de 62.21 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune.Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.0.2 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one studio of 32,85 m2, with a terrace of 7,14 m2 and a private garden of 62,21 m2. Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.0.6 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 32,85 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 7.14 m2 et un jardin privatif de 72.87 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.0.6 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one studio of 32,85 m2, with a terrace of 7.14 m2 and a private garden of 72.87 m2. Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.1.6 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 42,23 m2 au premier étage.
Finitions très soignées et haut de gamme.

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.1.6 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one studio of 42,23 m2.
Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.0.7 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 43,57 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 8,20 m2 et un jardin privatif de 101,85 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.0.7 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one studio of 43,57 m2, with a terrace of 8,20 m2 and a private garden of 101,85 m2. Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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**STUDIO 24.0.1 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, studio de 43,57 m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de 8,20 m2 et un jardin privatif de 103,65 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, d'une salle de douche (lavabo, douche et WC) et d'un débarras. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** STUDIO 24.0.1 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one studio of 43,57 m2, with a terrace of 8,20 m2 and a private garden of 103,65 m2. Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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**APPARTEMENT 24.0.4 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement  de 68,00  m2 au rez-de-jardin, avec une terrasse de  10,20 m2 et un jardin privatif de 26,24 m2. 
Finitions très soignées et haut de gamme. 

L´appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse,  de deux chambres à couché avec vue sur le jardin et d'une grande salle de bain (lavabo, baignoire, douche et WC). 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement de voiture intérieur est disponible en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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**  APARTMENT 24.0.4 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one apartment  of 68,00 m2, with a terrace of 10,20 m2 and a private garden of 26,24 m2.
 Very neat and upscale finishes.

The studio has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. One indoor parking is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


English text below

**APPARTEMENT 23.0.6 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement de 73,02 m2 au rez-de-jardin avec une terrasse de 7,14 m2 et un jardin privatif de 117,89 m2. Finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7,14 m2, d'une grande chambre à coucher avec vue sur le jardin, d'une salle de bains (lavabo, douche et WC), d'un WC visiteurs et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Un emplacement voiture intérieur est disponible en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 23.0.6 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 73,02 m2 with very neat and upscale finishes, at the ground floor with a big private garden of 117,89 m2.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with open kitchen, with access to a balcony of 7,14 m2, a separate bedroom, a bathroom (sink, shower and WC), a separate WC and a storage room..

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. An indoor parking space is available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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** Investissement locatif **

**APPARTEMENT 23.1.1 ** A vendre dans la nouvelle Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, très bel appartement de 87,01 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme. L'appartement vient d'être loué. 

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 7,14 m2, de deux chambres à coucher,  d'une salle de bains (double lavabo, baignoire et WC), d´un WC séparé et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

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$$ Rental investment **

** APARTMENT 23.1.1 ** For sale in the new Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 87,01 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor. The apartment is already rented. 

This apartment consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen, with access to a balcony of 7,14 m2, two bedrooms, a bathroom (double sink, shower and WC) and a storage.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Two indoor parkings are available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


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**APPARTEMENT 24.1.3 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, appartement de 87,24 m2 au premier étage avec des finitions très soignées et haut de gamme.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte, avec accès à un balcon de 5,10 m2, de 2 grandes chambres, dont une chambre à coucher parentale avec salle de bains privative et accès à la terrasse de 9,85 m2, d´un autre salle de douche et d'un débarras.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Deux emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 24.1.3 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one apartment of 87,24 m2 with very neat and upscale finishes, at the first floor.

This apartment consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen, with access to a balcony of 5,10 m2, two big bedrooms, one of them with access to the  terrace of 9,85 m2,  two  bathrooms (double sink, shower and WC) and a storage.

It has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Two indoor parkings are available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


English text below

**PENTHOUSE 24.2.2 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, penthouse de 88,19 m2 au deuxième étage, avec une terrasse de 11,98 m2 et un balcon de 5,10 m2.
Finitions très soignées et haut de gamme.

La zone jour se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, ayant accès à la terrasse et d'un WC visiteurs.

La zone nuit se compose de deux chambres à coucher, dont une ayant accès aux balcon, et d´une salle de bains desservant les deux chambres.

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Trois emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 24.2.2 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one penthouse of 88,19 m2  with 11,98 m2 of terrace and 5,10 m2 of balcony, with very neat and upscale finishes.

The right side of the penthouse consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and hidden storage, a bedroom/office, a separate WC and a large terrace.

The other side of the apartment consists of one master bedroom, with balcony, another one large bedrooms and a bathroom (sink, shower and WC).

It penthouse has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Three indoor parkings are available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


Attico - Mansarda

Attico

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**PENTHOUSE 24.2.4 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, penthouse de 99,88 m2 au deuxième étage, avec une terrasse de 78,47 m2. Finitions très soignées et haut de gamme.

Cette superbe penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau, d´une salle de douche et d'un WC visiteurs.

Une grande chambres parentale, avec dressing et salle de bains privative ( lavabo, baignoire, douche et WC), ayant accès á la terrasse est placée dont la zone nuit. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Trois emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément.

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A. Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** PENTHOUSE 24.2.4 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange, rue Alphonse Munchen, one penthouse of 99,88 m2 m2 with 78,47 m2 of terrace, with very neat and upscale finishes.

The right side of the penthouse consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and hidden storage, a bedroom/office, a separate WC and a large terrace.

The other side of the apartment consists of one master bedroom, with balcony, dressing and private bathroom (double sink, shower, bathtub and WC).

This penthouse has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Three indoor parkings are available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173426


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**APPARTEMENT 23.2.2 ** A vendre dans la Résidence Max & Moritz (en vente VEFA), à Bertrange, rue Alphonse Munchen, penthouse de180,62 m2 au deuxième étage, avec une terrasse de 85,27 m2, un balcon de 5,10 m2. Finitions très soignées et haut de gamme. 

La zone jour se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et débarras dissimulé, d'une chambre à coucher/bureau et d'un WC visiteurs.

La zone nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une master bedroom, avec dressing et salle de bains privative (double lavabo, baignoire, douche et WC), ayant accès au balcon,  et d'une salle de douches (lavabo, douche et WC) desservant les autres chambres. 

Il dispose d'une cave privative et d'un emplacement machine à laver/séchoir dans la buanderie commune. Trois emplacements de voiture intérieurs sont disponibles en supplément. 

L'immeuble sera en classe énergétique A-A-A.  Il vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité, vidéophone et à son riche cahier de charges.

Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 16% sur la partie de la construction.

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

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** APARTMENT 23.2.2 ** For sale in the Residence Max & Moritz, in Bertrange,  rue Alphonse Munchen, one penthouse of  180,62 m2 m2 with 85,27 m2 of terrace and 5,10 m2 of balcony, with very neat and upscale finishes.

The right side of the penthouse  consists of an entrance hall, a living room with an open kitchen and hidden storage, a bedroom/office, a separate WC and a large terrace. 

The other side of the apartment consists of one master bedroom, with balcony, dressing and private bathroom (double sink, shower, bathtub and WC), two other large bedrooms and a second bathroom (sink, shower and WC).

It penthouse has a private cellar and a private space for a washer/dryer in a communal laundry room. Three indoor parkings are available at an additional cost.

The apartment is a part of a residence under construction granted A-A-A energy passport. It gives a high standard of living thanks to triple-glazed windows, heating floor, electrical blinds, security door, videophone and high-quality equipments.

The displayed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the file by Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

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Appartamenti-studio e Appartamenti di nuova costruzione a Bertrange

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** RÉSIDENCE MAX & MORITZ ** A vendre, en futur état d'achèvement (VEFA), dans le quartier de Bertrange , studios, appartements et penthouses avec finitions haut de gamme.

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