Duplex in vendita, Bonnevoie-Verlorenkost, Lussemburgo

PREZZO FISSO DI € 999.500,-EURO SENZA INDICE VARIABILE

L'agenzia Immoluxury vi propone su progetto, un nuovo progetto comprendente un magnifico attico duplex progettato con materiali di alta gamma che consentono un comfort abitativo ottimale, in un residence di 2 unità.
Servizi di alto livello.
Classe energetica AAA, basso consumo energetico.

Inizio dei lavori a fine gennaio 2024.
Durata dei lavori 15 mesi dopo la demolizione dell'edificio esistente.

Beneficiare di una fantastica posizione nella dinamica Bonnevoie quartiere, il residence si trova nelle immediate vicinanze dell'ipercentro del Lussemburgo e di tutte le sue attrattive, e il suo accesso è quasi immediato grazie alla rete di trasporti pubblici a due passi dalla (Linea 2 dell'autobus di fronte al Residence, New Bonnevoie Passerelle che dà (accesso alla Stazione Centrale e alla Linea Tranviaria T1).

Superficie vendibile (+/− 105 mq appartamento + 22,27+/- mq terrazzo): +/- 116,14 mq Prezzo dell'appartamento IVA 3% inclusa: 999.500 euro.

Prezzo spazio interno e cantine (+/-4,75 m2) IVA 3% inclusa (supplementi): 45.000 euro Prezzo totale IVA 3% inclusa 1.044.500 euro.

Le piazzole coperte e le cantine hanno un prezzo aggiuntivo di 45.000 euro IVA inclusa 3%.

Il duplex è così composto:
1° piano: ingresso, soggiorno con cucina a vista che dà accesso ad un terrazzo di +/22 m2 con parete verde esposta a sud.

2° Piano: Ingresso, 3 camere da letto di cui un'ampia camera padronale con bagno privato dotato di doccia e lavabo con doppio lavabo, 1 WC separato, 2° bagno con doccia e vasca.

Al piano terra si trovano:
Un garage, un cantina, locale caldaia, ripostiglio, locale tecnico.

Altri beni:
-Soffitta
-Pannelli solari sul tetto
-Tetto verde
-Tripli vetri

Il prezzo è comprensivo di IVA al 3%, previa accettazione della pratica dall'AED.

I punti di forza del quartiere Bonnevoie sono:
- un ottimo collegamento alla rete dei trasporti pubblici,
- parcheggi residenziali,
- la vicinanza alla Stazione Centrale con il suo ponte pedonale,
- verde pubblico spazi e relax nelle vicinanze,
- una posizione favorevole ai servizi e ai negozi della zona.

Rimaniamo inoltre a vostra completa disposizione nel caso in cui vogliate vendere o affittare il vostro immobile, occupandoci delle pratiche pratiche ed amministrative, che vanno dalla (gratuito) preventivo e visite fino alla stipula dell'atto notarile o del contratto di locazione nonché alla consegna delle chiavi.

Per qualsiasi ulteriore informazione o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci al Sig. Giovanni Roberto n .
Dettagli Vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Isolamento termico: A

Riferimento agenzia: LU:8174350K204x34cb3a68-b16a-11eb-a127-42010a840a1--3ebe9de1f6dc890e052af4ae8406abf3!