Locale commerciale in Affitto

Derrière sa façade revêtue de bois, le bâtiment est un lieu harmonieux offrant des espaces modulables ; une large gamme d'aménagements avec des espaces de travail efficaces, spacieux et confortables ! Peut être divisé de 2 à 4 unit./niveau. Les occupants peuvent se connecter avec la nature grâce aux terrasses en rdc et sur le toit, le jardin privé, le mur végétal dans la réception principale et la forêt Howald. WELL Building Standard®, BREEAM. Le restaurant en rdc sera ouvert en continu et proposera une alimentation saine et variée.
Proche de la Cloche dOr (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée Français et plus de 40 hectares despaces verts). Accès facile depuis lautoroute et liaison directe avec la Cloche dOr. Le bâtiment est à quelques pas de la nouvelle gare de Howald (8 min. à pieds) et est accessible en bus, bus frontaliers, en tram (arrêt au coin de la route en 2023) et en voiture. Le site est situé à 4 km au sud de la ville de Lux, et est facilement accessible depuis les 3 frontières : 18 min. de la Belgique, à 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne et à seulement 12 min. de l'aéroport de Lux.
- Stores pare-soleil motorisés
- Moquette
- Ascenseurs
- Triple vitrage
- Planchers massif
- Plafond en béton apparent
- Isolation sonore
- Plancher technique surélevé
- Refroidissement de dalle thermo-actif
- Modulation: 1,35 m
- Hauteur libre: 2,80 m
- Vidéointercom
- Salle de Fitness
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2937.60 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-13001