Locale commerciale in Affitto

Derrière sa façade revêtue de bois, le bâtiment est un lieu harmonieux offrant des espaces modulables ; une large gamme d'aménagements avec des espaces de travail efficaces, spacieux et confortables ! Peut être divisé de 2 à 4 unit./niveau. Les occupants peuvent se connecter avec la nature grâce aux terrasses en rdc et sur le toit, le jardin privé, le mur végétal dans la réception principale et la forêt Howald. WELL Building Standard®, BREEAM. Le bien dispose d'une terrasse privative de 280m² et est livré CASCO (fluides en attentes).
Well 22 participe pleinement au renouvellement dHowald et à la métamorphose de cette zone dactivité commerciale amenée à devenir un futur quartier urbain à la périphérie de Luxembourg-ville. Proche de la Cloche dOr (logements, bureaux, centre commercial, restaurants, salle de sport, crèche, lycée français et plus de 40 hectares despaces verts). Accès facile depuis lautoroute. Le bâtiment est à quelques pas de la nouvelle gare de Howald (8 min. À pied) et est accessible en bus, en tram et en voiture. Le site est situé ±4 km au sud de la ville de Lux, est facilement accessible depuis les 3 frontières par autoroute: 18 min. de la Belgique, à 10 min. de la France, 30 min. de l'Allemagne et à seulement 12 min. de l'aéroport de Lux. Nouveau hub urbain en pleine mutation, Howald est un pôle de 40 hectares, mixte et animé, dans lequel loffre résidentielle et de bureaux anticipe les nouveaux modes de vie.
- Stores pare-soleil motorisés
- Triple vitrage
- Plafond en béton apparent
- Isolation sonore
- Modulation: 1,35 m
- Dimension gaine dextraction : 1.100x500 avec un débit de base de 5000.
- Pour le jet dair le calcul est sur un total de 8.900m3/heure
- la cuisines : 5.000 m3/heure:
- le restaurant : 2.250 m3/heure:
- les poubelles 1.350 m3/heure:
- le séparateur de graisse : 300 m3/heure:
- Pas de compteur électrique, à prévoir
- Pas de gaz pour les cuisines
- Puissance électrique : 250A
- La terrasse a une trappe de visite
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1820.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-13000