Locale commerciale in Affitto

LUXEMBOURG-GARE: Gewerbeflächen zu vermieten.

Der Raum, der derzeit für die Restaurierung konfiguriert ist, bietet eine helle und funktionale Nutzfläche, die mit einem schönen Schaufenster auf der Straße verziert ist, das für optimale Sichtbarkeit sorgt. Es umfasst:

* Ein einladender Hauptraum für die Kunden.

* Eine ausgestattete professionelle Küche (Möglichkeit der Anpassung nach Ihren Bedürfnissen).

* Sanitäranlagen und ein Lagerraum.

* Praktischer logistischer Zugang für Lieferungen und Beschaffung.

**Stärken:**

* Erstklassige Lage in einem dynamischen und wachsenden Viertel.

* Regelmäßiger Kundenstrom (Bewohner, Berufstätige, Reisende, Touristen).

* Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Straßenbahn, Bus und Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

* Einsatzbereit für eine Gastronomie, einen Verkauf zum Mitnehmen oder ein innovatives Lebensmittelkonzept.

* Schöne verglaste Fassade mit maximaler Sicht auf die Allee.

**Bedingungen:**

* Kommerzieller Mietvertrag nach Vereinbarung (3-6-9 Jahre oder je nach Projekt).
* Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

**Situation:**

* Viertel: Bahnhof – Luxemburg-Stadt

* Nähe: Hauptbahnhof, Place de Paris, Straßenbahn, Geschäfte, Hotels, Banken, Büros.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, Ihr Restaurant- oder Lebensmittelgeschäftskonzept in einem der beliebtesten Lage der luxemburgischen Hauptstadt zu etablieren.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren, einen Besuch zu vereinbaren oder das vollständige Dossier zu erhalten.
Sale Details
- Commissioni da pagare: inquilino
- spese mensili: 1335.00 €
- Importo del deposito: 51000.00 €
- IVA addebitata: 17.00%

Reference agence: A14164K98x57400ed0-fce4-11e1-b388-0025905125e8