Locale commerciale in Affitto

Luxembourg Gare - local commercial à louer

Le local, actuellement configuré pour la restauration, offre une surface exploitable lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'une belle vitrine sur rue assurant une visibilité optimale. Il comprend :

* Une salle principale accueillante pour la clientèle.
* Une cuisine professionnelle équipée (possibilité d'adaptation selon vos besoins).
* Des sanitaires et un espace de stockage.
* Un accès logistique pratique pour les livraisons et l'approvisionnement.

**Points forts :**

* Emplacement de premier ordre dans un quartier dynamique et en pleine croissance.
* Flux de clientèle régulier (résidents, professionnels, voyageurs, touristes).
* Excellente accessibilité : tram, bus et parkings à proximité immédiate.
* Prêt à l'emploi pour une activité de restauration, de vente à emporter ou un concept alimentaire innovant.
* Belle façade vitrée offrant une visibilité maximale sur l'avenue.

**Conditions :**

* Bail commercial à convenir (3-6-9 ans ou selon le projet)
* Disponibilité : à convenir

**Situation :**

* Quartier : Gare – Luxembourg-Ville
* Proximité : Gare centrale, Place de Paris, Tramway, commerces, hôtels, banques, bureaux.

Ce bien représente une opportunité rare d'implanter votre concept de restauration ou de commerce de bouche dans l'un des emplacements les plus prisés de la capitale luxembourgeoise.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir le dossier complet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 1335.00 €
- Montant caution: 51000.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: A14164K98x57400ed0-fce4-11e1-b388-0025905125e8