Locale commerciale in Vendita

PROSSIMAMENTE!
NUOVO PROGETTO – 3ᵃ fase RESIDENZA "AMICIZIA" A MONDORF-LES-BAINS

Lancio della terza fase di un progetto residenziale eccezionale, situato in modo ideale a Mondorf-les-Bains, uno dei comuni più ricercati del Granducato.

Situata al piano terra di una residenza nuova, questa superficie commerciale di 99,06 m² offre un forte potenziale in un quartiere in piena evoluzione, a soli 500 metri dal centro città.

Ideale per
Uffici / professioni libere
*Soggetto a autorizzazione comunale.

Stato & Sistemazione
Superfici consegnate grezze (non rifinite).
Arredamento e rifiniture da realizzare secondo il tuo progetto e la tua attività.
Disposizione interna ancora personalizzabile.

Caratteristiche tecniche
Classe energetica A
Riscaldamento a pavimento (caldaia a gas a condensazione)
Pannelli solari (acqua calda)
Triplo vetro
VMC a doppissimo flusso
Ascensore

Localizzazione strategica
Lussemburgo città: ±20 km
Accesso autostrada A13: ±2–3 km
Vicino ai confini francese e tedesco
Tutte le comodità nelle vicinanze

Prezzo 595.000 € IVA inclusa (17%)

Perché scegliere Mondorf-les-Bains?
Mondorf-les-Bains è rinomata per il suo ambiente di vita eccezionale, combinando benessere, natura ed eleganza.
- Città termale rinomata: accesso al Parco Termale, spa, piscina, fitness, parchi…
- Ambiente verde e tranquillo, ideale per famiglie e professionisti in cerca di calma e comfort
- Commerci, ristoranti, scuole, servizi medici nelle immediate vicinanze
- Vicinanza alla rete autostradale (A13) che facilita gli spostamenti verso Lussemburgo, Francia e Germania
- Qualità di vita superiore, con sicurezza, pulizia e infrastrutture moderne
- Mercato immobiliare molto stabile, sostenuto da una forte domanda residenziale

Perché acquistare su piante in Lussemburgo?
- Personalizzazione dell’alloggio o commercio
- Garanzie solide (decennale, GFA)
- Risparmi energetici e costi ridotti
- Investimento immobiliare sicuro e redditizio

CONTATTACI E SCOPRI I DETTAGLI DELLA RESIDENZA "AMICIZIA"
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:42914-86901465