Palazzo - Edificio in Affitto

English Version see below:

A louer un beau duplex de 4 chambres sur 277 m2 habitables, sur un terrain de 10 ares situé à Ernster (commune de Niederanven).

La maison est toute nouvellement bâtie dans un standard haut de gamme et en qualité énergétique la plus inovatrice. Ainsi la maison est presque autosuffisante. Par ce fait, elle dispose également d'une wallbox pour le chargement de voitures électroniques.
En haut du duplex se situe un studio de 88 m2 qui - à besoin - peut également être loué au même propriétaire.

Au rez-de-chaussée, le duplex se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine haut de gamme intégrée dans le grand salon illuminé donnant accès à votre terrasse et votre jardin. Vous y trouveriez également une chambre et une grande salle de bain. Au côté de la rue se trouvent le garage pour 2 véhicules et 2 emplacements de parking extérieurs.

Au 1er étage, vous découvrirez un deuxième salon avec façade en vitre donnant sur la nature et muni d'un accès au balcon avec vue majestueuse. Le deuxième étage propose 2 chambres à dormir, 1 chambre de bureau/de stockage où -selon les besoins- également fonctionnelle comm buanderie et une salle de bain.

Le duplex - ainsi que le studio de 88m2 - sont libres dès maintenant. 

L'objet se situe à Ernster.
Ernster appartient à la commune de Niederanven et se situe à seulement 11km du Kirchberg et à 8km de l'aéroport du Findel. Proche des centres commerciaux de Junglinster et de Niederanven l'appartement propose un parfait mélange entre le calme et la proximité aux commodités.

Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer
Pas de frais d'agence !
Langues parlées: DE/FR/LU/EN

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The house is brand-new, built to high-end standards and featuring the most innovative energy-efficient technology. As a result, the house is nearly energy self-sufficient. It also includes a wallbox for charging electric vehicles.
On the upper level of the duplex is an 88-square-meter studio that—if desired—can also be rented to the same owner.

On the ground floor, the duplex consists of an entryway, a high-end kitchen integrated into the large, bright living room, which opens onto your terrace and garden. You will also find a bedroom and a large bathroom here. On the street side are the two-car garage and two outdoor parking spaces.

On the first floor, you will find a second living room with a glass front overlooking the natural surroundings and featuring access to a balcony with a majestic view. The second floor offers 3 rooms and a bathroom.
The duplex—as well as the 88 m² studio—are available immediately. 

The property is located in Ernster.
Ernster is part of the municipality of Niederanven and is located just 11 km from Kirchberg and 8 km from Findel Airport. Close to the shopping centers in Junglinster and Niederanven, the apartment offers the perfect blend of tranquility and proximity to amenities.

No agency fees!
Bank guarantee or security deposit: 3 months' rent
Languages spoken: DE/FR/LU/EN