Palazzo - Edificio in Vendita

Hôtel + restaurant + 3 appartements

Bâtiment abritant l'hôtel et le restaurant

Agencement :
- Rez-de-chaussée (Restaurant + bureaux) : 295 m²
- 1er étage (Hôtel) : 113 m²
- 2e étage (Hôtel) : 113 m²
- 3e étage (Combles actuellement aménagés en espace privé) : 78 m²
- => Surface nette de 600 m² hors sous-sol (Stockage, chambre froide, local technique).

État actuel
- Climatisation dans le restaurant et toutes les chambres de l'hôtel
- Le restaurant a été entièrement rénové il y a 7 ans

- L'hôtel a été rénové il y a 7 ans
- La façade a été refaite en 2018.

Divers :

- Grande terrasse et 3 places de parking louées à la Ville de Luxembourg

* Studios

Agencement :

- Rez-de-chaussée : entrée, escalier, buanderie, chaufferie, local technique et local à ordures, 47 m²
- 1er étage : studio d'environ 50,5 m², loué 1 450 € par mois charges comprises
- 2e étage : studio d'environ 50 m², loué 1 650 € par mois charges comprises
- 3e étage : combles aménagés en studio d'environ 42 m², loué 1 750 € par mois charges comprises
- Immeuble de placement créé en 2013

2. Actifs commerciaux

Fonds de commerce - Hôtellerie
- Hôtel Avec 12 chambres : 4 chambres simples, 7 chambres doubles et 1 chambre triple, soit un total de 22 lits.

Fonds de Commerce - Restaurant
- Environ 200 couverts/jour (hors livraisons)
- Service midi et soir
- États financiers disponibles sur demande

Opportunité d'investissement

- Activité pérenne
- Emplacement idéal pour l'immeuble et son activité commerciale
- Bâtiments de construction solide, récemment rénovés presque entièrement selon les standards du marché
- Bon retour sur investissement locatif
- Actifs commerciaux stables et performants
- Activité de restauration stable et prospère
- Possibilité d'aménager le 3e étage de l'immeuble hôtelier/restaurant en chambres supplémentaires ou en studios/logements partagés
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 4 ares
Reference agence: LU:12432947K501x054ea5e6-2de7-11f1-ae0b-42010a840a