Bilocale 5, Rue Nicolas Simmer, Belair, Lussemburgo

***** Nuova residenza "NYX" in costruzione a Lussemburgo-Belair *****

+++ L'appartamento 2-37 di 68,38m2 è composto come segue:

- ingresso
- soggiorno / cucina
- bagno con doccia
- 2 camere da letto
- WC
- balcone 6,93m2
- cantina 11,36m2
- spazio interno per 1 auto

Prezzo app. 2-37: 1.051.471,- € (IVA 17% - per investimento)

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Per ulteriori informazioni si prega di contattare :

MR DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
CELLULARE: 621 757 809

EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, en, pt)

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SITUAZIONE

La residenza "NYX" si trova a Lussemburgo-Belair, in rue Nicolas Simmer. Verrà costruito su un terreno di ca. 27,47 are.

DINTORNI

Situato nella zona ovest della città di Lussemburgo, Belair gode di una posizione privilegiata, molto vicina a tutti gli altri quartieri della città. Il residence si trova a pochi passi da Place de l'Etoile e dispone di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

Place de l'étoile è un nodo di scambio servito da autobus municipali, regionali e dalla linea tranviaria. Con il completamento del nuovo progetto "Place de l'Etoile", concepito per favorire lo sviluppo della mobilità dolce, vi si troveranno anche diverse piste ciclabili, stazioni Vél'OH e collegamenti pedonali con altre zone della città. Su una superficie di 8.365 m2 saranno integrati punti vendita, un centro fitness, una food hall e un cinema multisala.

Lo stadio Josy Barthel si trova a 350 m dalla residenza. Dovrebbe essere demolito quando il nuovo stadio del Lussemburgo entrerà in funzione nel 2022. Il vecchio stadio sarà sostituito da abitazioni.

Il palazzetto dello sport Belair si trova a 450 m di distanza e comprende un grande centro sportivo e una piscina.
I centri commerciali sono a pochi minuti di auto, così come il Centre Hospitalier de
Luxembourg. I centri commerciali "La Belle Etoile" e "City Concorde" si trovano a 5 km dal residence.
residenza.

MOBILITÀ

Nelle immediate vicinanze del residence, sulla via d'Arlon, si trova la fermata dell'autobus "Belair, Nicolas Simmer", utilizzata da diverse linee di autobus (16, 22, 11) per Lussemburgo città, l'aeroporto, Bertrange e Steinsel.

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L'eccellente posizione, insieme alla costruzione e al design architettonico, alle finiture di qualità e all'isolamento termico, garantiscono agli investitori una stabilità garantita del capitale investito, un adeguato ritorno sull'investimento e un comfort abitativo di alto livello per chi desidera vivere in questa proprietà.

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Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:18244-85894155