Terratetto plurifamiliare 260 m², Hussigny-Godbrange

SIGNATURE IMMO presenta questa esclusiva proprietà a HUSSIGNY-GODBRANGE (al confine con Differdange in Lussemburgo): una grande casa ristrutturata di 260 m² con piscina. Disponibile da subito. Il piano terra comprende: un piccolo ingresso, una cucina attrezzata, una sala da pranzo, un soggiorno con camino, uno studio e un bagno con ampia doccia e WC. Il primo piano presenta un ampio pianerottolo che conduce a tre spaziose camere da letto, un bagno con WC e una grande sala cinema di 40 m² attrezzata con poltrona, schermo e proiettore (tutta l'attrezzatura è inclusa nel prezzo). La casa comprende anche un monolocale nella mansarda ristrutturata. La casa dispone di una cucina attrezzata, un soggiorno, un bagno con doccia e WC e due camere da letto (ideale per un adolescente, una famiglia multigenerazionale o come ufficio domestico). La mansarda offre anche un ampio spazio di 32 m² che potrebbe essere convertito. La casa dispone di un garage per due auto. Sul retro della casa, si trovano una terrazza coperta, un giardino e una piscina. La casa dispone anche di una cantina. L'impianto di riscaldamento centralizzato è una combinazione di riscaldamento a gasolio ed elettrico. L'acqua calda è fornita da una caldaia. Le valutazioni tecniche sono state effettuate l'11 gennaio 2026. Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra 2.000 e 3.000 euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati agli anni 2021-2022-2023 (inclusi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contattare Gilles ABBATI al numero 06 10 41 39 99 (numero di telefono francese) o 691 288 244 (numero di telefono lussemburghese) o via e-mail: gilles.abbati@signature-immo.com. Dettagli di vendita: Superficie del terreno: 5 are. Riferimento agenzia: LU:4988902K102x138cf69f-2c3a-11f1-ae0b-42010a840a1