Locale commerciale in Affitto

⭐ À LOUER – Local commercial premium – Face à la gare de Schifflange ⭐

- Emplacement n°1 – Visibilité exceptionnelle
- Surface totale : ± 258 m²
- Loyer : 18,95 €/m²/mois (hors charges)
- Disponible immédiatement

Vous recherchez un local clé en main dans un emplacement stratégique au Sud du Luxembourg ?

➡️ Ce local idéalement situé face à la gare de Schifflange bénéficie d’une visibilité maximale grâce à sa large façade vitrée et à un flux constant de passants.

✨ Points forts du bien :
• Espace commercial lumineux, moderne et décoré avec goût
• Grande vitrine offrant une excellente visibilité
• Climatisation réversible, éclairage LED, système de sécurité
• Réserve en sous-sol de ± 33 m² avec accès direct
• Monte-charge entre les niveaux
• Sanitaires + espace bureau
• Parkings et commodités à proximité immédiate
• Aucun travaux à prévoir – installation immédiate possible ✔️

⭐ Activités idéales :

Prêt-à-porter, téléphonie, showroom, agence, esthétique, concept store, parapharmacie, santé & bien-être, senior, épicerie fine/bio, etc..

⭐ Environnement commercial dynamique :
Pharmacie, BIONEXT, opticiens, restaurants, services…

⭐ Intéressé(e) ?
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite :

➡️ Opportunité rare à Schifflange – premier arrivé, premier servi !

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