Ufficio - Studio in Affitto

Très belles surfaces de bureaux entièrement rénovées avec goût situées au 3ème étage dans un immeuble de standing à la façade prestigieuse. Offrant une cuisine ouverte donnant sur open space de 6 personnes ainsi qu'un bureau fermé donnant sur la grand rue. Le secteur est dominé par une importante activité commerciale avec des espaces de bureaux aux étages supérieurs et des commerces en rez-de-chaussée (jacadi, vêtement enfants). Sur le même palier, une surface de même superficie ± 60 m² peut egalement être louée en complément (les surfaces ne sont pas communiquantes). Une cave disponible au -1 ainsi qu'une terrasse commune au top floor.
Emplacement prime, au croisement stratégique du centre-ville reliant la Grand-Rue à la célèbre rue Philippe II, où le flux est le plus important. Environnement très qualitatif constitué de belles enseignes. Grand-Rue est la principale rue commerçante du centre ville. Proche de toutes commodités. Très facile d'accès via les transports en commun (bus, bus transfrontaliers & Trams). Cette rue piétonne en pavés traditionnels bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité de la Place d'Armes, de la place Guillaume et du palais Grand-Ducal !. Aéroport à ± 15 min. Les gares routières & ferroviaires accessibles en - de 4 mins en bus/Tram). Accès aux autoroutes en 10 min.
- Parquet au sol
- Câble
- 1 cuisine équipée
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
- Ascenseur
- 1 seul wc
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-80400