Attico Eifel-ardennen-strasse, Saint-Vith, Wallerode, Saint-Vith

Situé au dernier étage d’une résidence construite en 2012 au centre de Saint-Vith, ce superbe penthouse séduit par son alliance parfaite entre modernité, confort et luminosité. Réparti sur deux niveaux, il offre de vastes espaces de vie et de magnifiques terrasses permettant de profiter pleinement de l’extérieur.

Au premier niveau, vous découvrez un grand hall d’entrée accueillant. Celui-ci mène à une cuisine entièrement équipée avec accès direct à une première terrasse de 28,96 m². Dans le prolongement de la cuisine se trouve la spacieuse et lumineuse pièce de vie, qui donne accès à une seconde terrasse de 38,58 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement.

Le deuxième niveau accueille une grande mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour l’aménagement d’un bureau ou d’un espace détente. Vous y trouverez également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain avec douche, offrant ainsi un confort optimal.

Au sous-sol, la propriété dispose de deux emplacements de parking, une cave privative ainsi que l’accès à une buanderie commune.

Caractéristiques techniques

✔ Pompe à chaleur
✔ Chauffage au sol
✔ Ascenseur
✔ Finitions modernes et de haute qualité
✔ Triple vitrage

Certificat énergétique : Classe A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh/an- 70 kWh/m².an)

Tous les certificats requis sont disponibles et conformes aux réglementations en vigueur, y compris la conformité des installations électriques.

La propriété est en excellent état général.

Revenu cadastral annuel : 1.513 € (non indexé)
Disponibilité : À la signature de l’acte notarié

Prix de vente : 698.000 € hors frais (à charge de l’acquéreur).
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 510.00 €

Reference agence: APM:1190-86812119