Ufficio - Studio in Affitto

Bâtiment à louer – Bureaux ou local professionnel
Strassen, Route d'Arlon | Disponible immédiatement | Surface modulable sur 2 niveaux

Bâtiment indépendant libre d'occupation, idéal pour une activité professionnelle. Surface répartie sur deux niveaux avec entrées distinctes, offrant flexibilité d'aménagement.

Rez-de-chaussée : entrée avec hall, espace principal, WC séparé. Potentiel pour accueil ou stockage.

Étage : hall de distribution, cuisine, espace principal, 2 pièces isolées (bureaux), salle de douche. Volumes adaptés à une organisation fluide.

Extérieur : terrasse de 44 m², balcon, accès jardin. + 2 emplacements de parking extérieurs disponibles à l'avant du bâtiment.

Emplacement stratégique à Strassen :

Proche de l'autoroute pour accès rapide vers Luxembourg-Ville, Mamer et frontière belge.

Excellente visibilité sur la Route d'Arlon.

Transports en commun à proximité (bus vers centre-ville en 15 min).

Quartier dynamique avec commerces et services.

Avantages clés :

Local indépendant avec double accès.

Espaces extérieurs généreux + 2 parkings.

Configuration polyvalente pour bureaux.

Accès autoroutier et transports fluides.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 3510.00 €
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 9000.00 €

Reference agence: E3P:616-5533621