Ufficio - Studio in Affitto

Localisation centrale dans le Square Mile surplombant la place des Bassins, pièce maîtresse de l'espace public. ROOTS accueille 2 espaces de bureaux distincts : Un de 4.419 m² BACS sur 6 étages, accès depuis un lobby de standing donnant sur la place emblématique des Bassins (rue Galileo Galilei), et un socle de 1.700 m² BACS, divisible de 150 à 400 m², largement visible et accessible en front de rue depuis les 3 axes : blv des Lumières, rue Jane Addams ou rue Galileo Galilei. Possibilité de création despaces « built to suit ». Luminosité naturelle renforcée, grâce à un atrium sur la terrasse paysagée en rez. ROOTS s'est aussi 2.000 m² BACS de commerce et 10.950 m² SCB de résidentiel. Façade de bois recouverte dun matériau minéral à base de pierre naturelle pour un rendu esthétique & robuste. Certifications : Well Gold, Bream Excellent, Adapt, Design for all.
En plein essor à 24 mn en voiture de Luxembourg ville (30 mn, 4 trains/heure ligne 60), nouveau quartier urbain se développant autour dun concept de mixité intégrant travail, enseignement, recherche, habitat, loisirs & vie quotidienne. Desservi par la gare Belval-Université, 10 lignes de bus nationales, 5 lignes transfront. et 4 stations VëlOh. Nouvelle liaison autoroutière en construction, un tram reliera la Cloche dor en 26 min. en 2028. Proximité directe autoroutes : 30 min Arlon, 45 min. Trèves & Thionville, 22 min Kirchberg, 25 mn Aéroport. Belval compte 4 districts : Résidentiels Belval Nord-Sud, Terrasse des Hauts-Fourneaux (université) et le trait dunion entre les deux : Square Mile. Roots, centre à vocation mixte : 72 commerces : supermarché Delhaize, restaurants, bars, crèches, cinéma, bibliothèque, fitness, "la Rockhal", espaces verts.
- Mixte bois-béton
- 124 modules photovoltaïques
- Densité de plateaux élevée
- Modulation 1,35 m
- Patio fleuri en (RDC)
- Jardin suspendu 1er étage
- 3 grdes terrasses aux 2 derniers niveaux
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 3960.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-58104