Ufficio - Studio in Affitto

ELLE Real Estate vous propose à la location ces bureaux partiellement meublés et situés au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans le quartier animé de la Gare à Luxembourg. Disponibilité immédiate!

D'une surface totale de +/- 138 m², les bureaux se composent comme suit:

- Espace d’accueil spacieux: +/- 33 m²
- Bureau 1 : +/- 28 m² avec accès à un balcon de 6 m²
- Bureau 2 : +/- 26 m², lumineux et fonctionnel
- Bureau 3 : +/- 23 m²
- Bureau 4 : +/- 11 m²
- Salle commune ou petit bureau supplémentaire : +/- 9 m²
- Couloir, espace kitchenette et 2 toilettes séparées

De plus, le bureau est équipé de 5 boîtes aux lettres et bénéficie de deux caves privatives de +/- 6m² et 12m².

Emplacement privilégié : Vous bénéficierez d’un accès immédiat à la gare de Luxembourg, aux transports en commun (bus et tram), ainsi qu'à une multitude de restaurants et de commerces. Tout proche de la Place de Paris.

L’accès à l’immeuble est sécurisé, doté d'une première porte grillagée munie d'un digicode, d'un porche avec boîtes aux lettres, et d'une seconde porte d'entrée sécurisée.

Ne manquez pas cette opportunité de rejoindre un emplacement stratégique mêlant confort, sécurité et praticité.

Contactez Céline Kreder +352 621 661 588 ou celine.kreder@ellerealestate.lu pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Détails financiers:
-Loyer: 4 500 € / mois
-Charges: 600 € / mois
-Caution: 3 mois de loyer soit 13 500 €
-Honoraires d'agence à charges locataire: 10% du loyer annuel + 17% TVA soit 6 318 €

Durée de location 3 ans, renouvelable pour périodes mêmes durées
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 6318.00 €
- Charges mensuelles: 600.00 €
- Montant caution: 13500.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:8079922-86833940