Monolocale ottimo stato, piano terra, Limpertsberg, Lussemburgo

GIÀ PRENOTATO IL 30%

SOUPPERT Residence – Nuovo progetto residenziale a Lussemburgo-Limpertsberg
226, avenue de la Faïencerie – L-1511 Lussemburgo
Nuovo progetto in costruzione

New Immo, la tua agenzia immobiliare a Lussemburgo-Gare, propone in vendita il SOUPPERT Residence, un nuovo progetto residenziale di lusso idealmente situato in uno dei quartieri più prestigiosi e ricercati della città di Lussemburgo: Limpertsberg.

Questo nuovo sviluppo comprende 3 residenze a misura d'uomo, ognuna delle quali offre 3 appartamenti, progettati in uno stile contemporaneo che combina comfort, funzionalità e qualità della vita.

L'architettura raffinata, l'ottimizzazione intelligente degli spazi, l'ascensore con accesso privato per alcune unità, i materiali di qualità e le finiture di alta gamma rendono questo progetto un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento di valore.

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e Questa ambita residenza vanta viste libere da ostacoli ed è convenientemente situata vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e strade principali, garantendo un Ambiente abitativo pratico, piacevole e di alta qualità. Prezzo soggetto ad approvazione da parte dell'Ufficio del Catasto per l'applicazione dell'aliquota IVA super-ridotta del 3%, nel rispetto delle condizioni di legge. Caratteristiche principali: • Appartamenti con 1 e 2 camere da letto • Terrazze private • Architettura contemporanea • Finiture e servizi di alta qualità • Layout spaziosi e luce naturale • Progetto adatto sia a chi acquista per la prima volta che agli investitori Servizi del residence: • Edificio moderno a misura d'uomo • Ascensore che serve tutti i piani • Elegante atrio d'ingresso con videocitofono • Cantine private • Posti auto interni con predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici • Ventilazione a doppio flusso • Riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti

Servizi e finiture
• Piastrellatura con un budget indicativo di circa €50/m²
• Piastrellatura a tutta altezza nei bagni
• Riscaldamento a pavimento con controllo individuale
• Bagno attrezzato (GROHE o equivalente)
• Infissi esterni in PVC con triplo vetro
• Ringhiere in metallo, alluminio o acciaio inox
• Possibilità di personalizzare le finiture in base allo stato di avanzamento della costruzione

Prestazioni energetiche

Classe energetica AB

Il progetto soddisfa i più recenti standard di prestazione energetica:
• Isolamento termico ad alte prestazioni
• Ventilazione a doppio flusso
• Ultima generazione Sistema di riscaldamento

Posizione privilegiata

Situato a Lussemburgo-Limpertsberg, il SOUPPERT Residence beneficia di:
• Rapido accesso al centro città
• Vicinanza immediata a scuole, negozi e trasporti pubblici
• Un ambiente residenziale tranquillo e molto ricercato

Contattare il rappresentante di vendita: Nicolas Forêt; Email: nicolas.foret@newimmo.lu; Tel: +352 671 310 880; Posso anche fornirvi subito un rapporto di vendita; Dettagli di vendita: - Commissioni a carico dell'acquirente: Non divulgate; - Isolamento termico: B; Riferimento agenzia: E3P:140-127369