Ufficio - Studio in Vendita

RCI - REFFAY Christophe Immobilien vous présente ici une surface de bureaux (tout un étage) dans un bâtiment d’habitation et commercial construit en 2002.
A VENDRE à Wasserbillig.

RENDEMENT ACTUEL : minimum 3,46 %
RENDEMENT en cas de location à 100 % : minimum 4,57 %

Cette surface de +/- 520 m2 est actuellement subdivisée en 2 lots distincts (env. 220 m2 et 300 m2) avec 6 respectivement 7 bureaux séparés. Les 2 lots disposent chacun d’une entrée séparée, espace d’accueil, d’une kitchenette et de sanitaires séparés. Le compartimentage des bureaux est flexible, grâce à des cloisons modulaires
L’objet est complété par 5 places de parking dans le sous-sol du bâtiment.

Equipements :
- les bureaux sont équipés de plafonds climatiques (fonction chauffage et refroidissement) ;
- ventilation en combinaison avec le plafond rafraîchissant ;
- faux plancher équipés de toutes les prises de courant et du câblage nécessaire ;
- fenêtres double vitrage avec stores extérieurs ;
- Internet par fibre optique ;
- source d’énergie : chauffage urbain.
Passeport énergétique : C E.
La vente pourra se faire sur base d’un "share deal" donc pas de frais d’enregistrement à prévoir.
Pour toute demande de renseignement ou de RDV pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

RCI – REFFAY Christophe Immobilien s. à r. l.
Christophe REFFAY – gérant
(+352) 691 661 661
christophe.reffay@rci.lu
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:126818K802xbf6f74ca-236b-11f1-ae0b-42010a840a17