Benedic Immobilier vous présente une opportunité d'investissement rare au coeur de Forbach !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble de caractère représente un placement sûr et performant.
Il se compose de 6 lots principaux : 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée et 4 appartements aux étages, parfaitement adaptés à la demande locative actuelle. Vous bénéficierez également de 12 stationnements privatifs, un véritable atout en centre-ville !
De nombreux espaces complémentaires viennent enrichir ce bien : box de stockage, caves individuelles en sous-sol et un plateau de combles aménageable, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Rentabilité attractive avec plus de 48 500 de revenus annuels prévisionnels, soit près de 9,7 % de rendement !
Ses atouts majeurs : -Emplacement premium en hypercentre -Immeuble bien entretenu, prêt à exploiter -DPE conforme aux exigences actuelles et futures -Forte attractivité locative -Stationnements privatifs rares en centre-ville -Potentiel d'optimisation avec les combles -Chauffage et réseaux individuels pour chaque lot
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Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué