Duplex 14 rue des Champs, Kehlen Localité, Kehlen

Lot 1 - 14A -Duplex 01A - RDC+1 à Kehlen – Bifamiliale

Duplex 3 chambres en cours de construction à Kehlen – Cadre résidentiel privilégié.

Creahaus vous propose ce beau duplex neuf de +/-128 m², situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’une maison bifamiliale, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Kehlen, rue des Champs, à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville.

Conçu pour offrir un équilibre parfait entre confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, ce bien s’adresse idéalement aux familles ou aux couples recherchant la tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes principaux.

Agencement du duplex

Rez-de-chaussée

• Spacieux espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
• Accès direct à une terrasse de +/-25 m²
• Jardin privatif généreux, orienté Sud-Ouest, idéal pour profiter pleinement des extérieurs
• Débarras
• WC séparé

Premier étage

• Hall de nuit
• 3 chambres à coucher
• 2 salles d’eau, pensées pour le confort du quotidien

Annexes

• Emplacement de parking intérieur et extérieur
• Cave privative au sous-sol

Environnement & localisation

Implanté dans un secteur recherché de Kehlen, ce duplex bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant une excellente accessibilité :

• Écoles et lycée à proximité
• Transports en commun facilement accessibles
• Accès rapide aux autoroutes et grands axes
• Commerces, services et espaces verts à quelques minutes

Un bien rare, alliant modernité, espace extérieur privatif et situation stratégique.

Informations complémentaires :

Plans et cahier des charges disponibles sur demande

Prix de vente affiché avec application de la TVA réduite à 3 %, sous réserve de l’accord de l’administration compétente.

Pour plus d’informations, contactez-nous au 31 61 35 ou sur info@creahaus.lu
www.creahaus.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:12553997-7416961