Creahaus a le plaisir de vous présenter le lotissement « In der Mittelsten Gewann », idéalement situé à Erpeldange-sur-Sûre. 

Le projet comprend plusieurs terrains avec contrat de construction, d’une superficie comprise entre 3,93 ares et 6,11 ares, destinés à la réalisation de maisons jumelées, maisons en bande ou maisons jumelées par garage.

La commune d’Erpeldange-sur-Sûre se trouve au nord-est du Luxembourg, le long des rives de la Sûre, et regroupe les localités d’Ingeldorf et de Bürden. Son environnement naturel, particulièrement attractif, séduit les amateurs de randonnée et de cyclisme.

Le centre d’Erpeldange offre divers commerces de proximité, restaurants, ainsi qu’un château datant du XIIᵉ siècle. Des infrastructures commerciales plus étendues sont accessibles à Ingeldorf (environ 10 minutes en voiture) et à Diekirch (environ 5 minutes).

Le lotissement bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A7, permettant de rejoindre Kirchberg en 30 minutes et Ettelbruck en 10 minutes. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewann » se situent à proximité immédiate.

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12553997-7427712


Creahaus is pleased to present the "In der Mittelsten Gewann" development, ideally located in Erpeldange-sur-Sûre.

The project comprises several plots of land with building contracts, ranging in size from 3.93 ares to 6.11 ares, for the construction of semi-detached houses, terraced houses or semi-detached houses per garage.

The commune of Erpeldange-sur-Sûre is located in the north-east of Luxembourg, along the banks of the river Sûre, and includes the towns of Ingeldorf and Bürden. Its natural environment is particularly attractive to hikers and cyclists.

The center of Erpeldange offers a variety of local shops, restaurants and a castle dating back to the XIIᵉ century. More extensive shopping facilities can be found in Ingeldorf (approx. 10 minutes by car) and Diekirch (approx. 5 minutes).

The development benefits from quick access to the A7 freeway, making it possible to reach Kirchberg in 30 minutes and Ettelbruck in 10 minutes. The "Beim Schlass" and "An der Gewann" bus stops are in the immediate vicinity.

Sales price shown with reduced VAT of 3%, subject to approval by the relevant authorities.

Plans and specifications available on request.

For further information, please contact us on 31 61 35 or by e-mail at info@creahaus.lu
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- Agency fees at the expense: Not communicated

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Luxembourg

terrazza

Progetto

PRIX CONSTRUCTION GROS-ŒUVRE FERMÉ !

Erpeldange – Lot 6.3 GOF

Maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 169 m² habitables, se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Dressing
• WC séparé
• Bureau
• Local de rangement

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d'eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.
Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Infissi esterni in triplo vetro / metallo

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

Erpeldange – Lot 10A.11

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12553997-7427712


Terratetto plurifamiliare

Erpeldange – Lot 10A.6

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12553997-7427712


Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange - Lot 10A.8

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange Lot 10A.9

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 10A.10

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,55 ares, offrant une surface habitable d’environ 135 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Buanderie
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 6.3

Maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 169 m², se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Carport pour 2 véhicules
- Hall d’entrée
- Séjour spacieux, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Dressing
- WC séparé
- Bureau

Premier étage :

- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher
- WC séparé
- 2 salles de douche

Combles :

- Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 6.2

Maison en bande, implantée sur un terrain de 3,93 ares, offrant une surface habitable d’environ 168 m² habitables, se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Carport pour deux véhicules
- Hall d’entrée
- Séjour spacieux
- Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Dressing
- WC séparé
- Bureau

Premier étage :

- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher spacieuses
- WC séparé
- 2 salles de douche

Combles :

- Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 9A.9

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,56 ares, offrant une surface habitable d’environ 157 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Bureau
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 9A.10

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 4,56 ares, offrant une surface habitable d’environ 157 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport bois pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• WC séparé
• Bureau
• Local technique

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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Erpeldange – Lot 6.4

Maison en bande, implantée sur un terrain de 5,18 ares, offrant une surface habitable d’environ 164 m²habitable se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Dressing
• WC séparé
• Bureau
• Local de rangement

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

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Erpeldange – Lot 10A.18

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 5,38 ares, offrant une surface habitable d’environ 144 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud
• WC séparé
• Buanderie/cave

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12553997-7427712


Giardino privato

Erpeldange – Lot 10A.18

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 5,38 ares, offrant une surface habitable d’environ 144 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud
• WC séparé
• Buanderie/cave
Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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Erpeldange – Lot 10A.20

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 5,38 ares, offrant une surface habitable d’environ 144 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud
• WC séparé
• Buanderie/cave

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:12553997-7427712


Erpeldange – Lot 10A.21

Maison jumelée, implantée sur un terrain de 6,11 ares, offrant une surface habitable d’environ 144 m² habitables se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :
• Carport pour deux véhicules
• Hall d’entrée
• Spacieux séjour, salle à manger avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud
• WC séparé
• Buanderie/cave

Premier étage :
• Hall de nuit
• 4 chambres à coucher
• 2 salles d’eau

Combles :
• Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.
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Erpeldange – Lot 4A.7

Maison jumelée par le garage, implantée sur un terrain de 5,61 ares, offrant une surface habitable d’environ 196 m² et une surface totale d’environ 280 m², se composant comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Carport pour deux véhicules
- Hall d’entrée
- Spacieux séjour
- Salle à manger avec cuisine ouverte et arrière-cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Dressing
- WC séparé
- Bureau
- Local de rangement

Premier étage :

- Hall de nuit
- 4 grandes chambres à coucher
- Une salle de bains
- Une salle de douche

Combles :

- Espace brut avec possibilité d’aménagement selon vos besoins

Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’administration compétente.

Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au +352 31 61 35-0 ou par e-mail sur info@creahaus.lu
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attivo

Terratetti plurifamiliari e Terratetti unifamiliari di nuova costruzione a Erpeldange-sur-Sûre

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Creahaus is pleased to present the "In der Mittelsten Gewann" development, ideally located in Erpeldange-sur-Sûre.

The project comprises several plots of land with building contracts, ranging in

Creahaus is pleased to present the "In der Mittelsten Gewann" development, ideally located in Erpeld...