Ufficio - Studio in Affitto

Ensemble de 9 immeubles de 53,000 m² de bureaux, un hôtel (4,900 m²), 5 restaurants, un food court, un large parc central, une salle de sport, des commerces et une crèche. BOTANICA sera un campus de référence Européen conciliant travail, vie sociale & familliale. Répartis sur 5/7 étages, chaque immeuble propose des espaces de travail innovants, des balcons à chaque étage, un rooftop et un parking privatif. La conception efficace des plateaux associée à une excellente modularité offre nbreuses options daménagement et optimise lutilisation des intérieurs. Plateaux conçus pour accueillir un occupants unique ou multi. Espaces de travail haut de gamme s'appuyant sur les dernières technologies, Botanica renforce le lien entre l'homme & l'environnement en s'inspirant de valeurs et d'engagements forts.
Au coeur de la Cloche d'Or à côté d'acteurs majeurs tels que Deloitte, Alter Domus, le Gouvernement luxembourgeois, Intesa SanPaolo... Bus frontaliers en provenance de France et d'Allemange. Arrêt de bus à 1 min à pieds. A 3 mn de l'échangeur autoroutier (Croix de Gasperich) vers la France, l'Allemagne et Belval. A 4 mins à pieds de l'arrêt de tram "Stadion". Idéalement situé depuis la gare d'Howald. A 8 km de l'aéroport. Gare à 5/10 mins en bus/tram. Centre ville à 8 mins en voiture. A proximité immédiate : restaurants, plats à emporter, agences bancaires, supermarchés (Auchan, Colruyt) et le plus grand parc du Luxembourg. Sur site, 2,1 hectares de parc (120 espèces végétales, 250 m² de potager urbain, 3 plans deau, 70 nichoirs à oiseaux, 800 m² réservés pour le plein air (concerts, yoga) et 600 m² dédiés au sport (pétanque, fitness, parcours de santé).
- Taxonomie compliant
- Breeam Excellent
- Well Gold
- Auditorium
- CPE classe A/A/A
- Menuiseries aluminium bas carbone
- Triple vitrage
- Châssis ouvrants pleines hauteurs
- Stores extérieurs
- Hauteurs libres (ét. bois) :
+/- 2,90 m pour les bureaux
- Hauteurs libres (ét. béton) :
+/- 3,80 m pour les bureaux
- Production énergie verte
- Ilots actifs réversibles
- Centrales de traitement dair
- Pulsion de lair frais par des bouches de sol
- Extraction via le plénum du faux plafond
- Parking sécurisé
- Sprinklage & de détection incendie dans tout le bâtiment
- Prédispositions pour bâtiments intelligents
- Badges & vidéosurveillance
- E-mobilité : predispositions pour tous les emplacements
- Vestiaires & douches
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-70753