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** À VENDRE - Opportunité exceptionnelle à Capellen (LU) ** - 1 terrain à bâtir et 3 maisons unifamiliales et mitoyennes disponibles au sein du prestigieux lotissement Zolwerfeld II, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie recherché, une excellente accessibilité et une qualité de construction haut de gamme.

Pour toute information ou prise de contact, rendez-vous sur www.venice-consulting.lu.

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ENG

** FOR SALE - Exceptional Opportunity in Capellen (LU)** - 1 building plot and 3 single-family and semi‑detached homes available within the prestigious Zolwerfeld II development, a modern residential district offering a highly sought‑after living environment, excellent accessibility, and premium construction quality.

For further information or to get in touch, visit www.venice-consulting.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173226


Luxembourg

terrazza

Progetto

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Découvrez cette maison unifamiliale et mitoyenne située au cœur du lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

** À vendre : Maison jumelée à coût modéré - LOT 4 **
- Pour plus d'informations sur votre éligibilité: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.html

Caractéristiques:
- Terrain: 2,95 ares.
- Superficie habitable : 152.02 m² (hors locaux techniques et garage).
- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A et B.

Rez-de-chaussée : 
- Superficie de 74.29 m².
- Garage intérieur de 26.44 m2.
- Entrée principale avec accès à plusieurs espaces de rangement/dressing et escalier menant vers le premier étage.
- WC séparé.
- Local technique.
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon/détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.

Premier étage : 
- Superficie de 77.73 m²,
- 3 Chambres individuelles ou à aménager selon votre préférence,
- 1 Suite parentale avec dressing, 
- 1 Salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.

Conditions de vente : 
- Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assurances : 
- Garantie d'achèvement.

Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.

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ENG

Discover this semi-detached single-family home located in the heart of the “Zolwerfeld II” development in Capellen, offering modern comfort, high-quality construction, and an exceptional living environment.

** For Sale: Moderately Priced Semi-Detached House – LOT 4 **
- For more information regarding eligibility: https://logement.public.lu/fr/proprietaire/achat-construction/acquisition-logabo.html

Features
- Plot size: 2.95 ares.
- Living area: 152.02 m² (excluding technical rooms and garage).
- Environmental standards: Built to the highest requirements, with an A–B energy passport.

Ground Floor:
- Total area: 74.29 m².
- Indoor garage: 26.44 m².
- Main entrance with access to several storage/dressing areas and staircase leading to the first floor.
- Separate WC.
- Technical room.
- Fully equipped kitchen open to the dining area and living/lounge space, with direct access to the private terrace and garden.

First Floor:
- Total area: 77.73 m².
- 3 individual bedrooms (or adaptable according to your needs).
- 1 master suite with walk-in closet.
- 1 family bathroom equipped with two washbasins, a bathtub, and a WC.

Sales Conditions:
- The listed price includes the super-reduced VAT rate of 3% (subject to the property being used as a primary residence) and is conditional upon approval of your application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Guarantees:
- Completion guarantee

To discover more properties, visit our website: www.venice-consulting.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173226


videoCitofono

Giardino privato

Casa indipendente

Terratetto unifamiliare

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Découvrez cette maison unifamiliale et mitoyenne située au cœur du lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

** À vendre : Maison jumelée - LOT 5 **

Caractéristiques:
- Terrain: 2,97 ares.
- Superficie habitable : 157.12 m² (hors locaux techniques et garage).
- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A et B.

Rez-de-chaussée : 
- Superficie de 76.84 m².
- Garage intérieur de 21.63 m2.
- Entrée principale avec accès à plusieurs espaces de rangement/dressing et escalier menant vers le premier étage.
- WC séparé.
- Local technique.
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon/détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.

Premier étage : 
- Superficie de 80.28 m²,
- 3 Chambres individuelles ou à aménager selon votre préférence,
- 1 Suite parentale avec dressing, 
- 1 Salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.

Conditions de vente : 
- Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assurances : 
- Garantie d'achèvement.

Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.

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ENG

Discover this semi-detached single-family home located in the heart of the “Zolwerfeld II” development in Capellen, offering modern comfort, high-quality construction, and an exceptional living environment.

** For Sale: Semi-Detached House - LOT 5 **

Features:
- Plot size: 2.97 ares.
- Living area: 157.12 m² (excluding technical rooms and garage).
- Environmental standards: Built to the highest requirements, with an A–B energy passport.

Ground Floor:
- Total area: 76.84 m².
- Indoor garage: 21.63 m².
- Main entrance with access to several storage/dressing areas and staircase leading to the first floor.
- Separate WC.
- Technical room.
- Fully equipped kitchen open to the dining area and living/lounge space, with direct access to the private terrace and garden.

First Floor:
- Total area: 80.28 m².
- 3 individual bedrooms (or adaptable according to your needs).
- 1 master suite with walk-in closet.
- 1 family bathroom equipped with two washbasins, a bathtub, and a WC.

Sales Conditions:
- The listed price includes the super‑reduced VAT rate of 3% (subject to the property being used as a primary residence) and is conditional upon approval of your application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Guarantees:
- Completion guarantee.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:22715-2173226


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Découvrez cette maison unifamiliale et mitoyenne située au cœur du lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie exceptionnel.

** À vendre : Maison jumelée - LOT 6 **

Caractéristiques:
- Terrain: 2,97 ares.
- Superficie habitable : 157.12 m² (hors locaux techniques et garage).
- Normes environnementales : Conforme aux normes les plus strictes, avec un passeport énergétique de classe A et B.

Rez-de-chaussée : 
- Superficie de 76.84 m².
- Garage intérieur de 21.63 m2.
- Entrée principale avec accès à plusieurs espaces de rangement/dressing et escalier menant vers le premier étage.
- WC séparé.
- Local technique.
- Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le coin salon/détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatifs.

Premier étage : 
- Superficie de 80.28 m²,
- 3 Chambres individuelles ou à aménager selon votre préférence,
- 1 Suite parentale avec dressing, 
- 1 Salle de bains familiale dotée de deux lavabos, d'une baignoire et d'un WC.

Conditions de vente : 
- Le prix indiqué comprend un taux de TVA super-réduit de 3 % (sous réserve de l'affectation du bien à l'habitation principale) et est soumis à l'acceptation de votre dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Assurances : 
- Garantie d'achèvement.

Pour découvrir d'autres biens, visitez notre site : www.venice-consulting.lu.

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ENG

Discover this semi-detached single-family home located in the heart of the “Zolwerfeld II” development in Capellen, offering modern comfort, high-quality construction, and an exceptional living environment.

** For Sale: Semi-Detached House - LOT 6 **

Features:
- Plot size: 2.97 ares.
- Living area: 157.12 m² (excluding technical rooms and garage).
- Environmental standards: Built to the highest requirements, with an A–B energy passport.

Ground Floor:
- Total area: 76.84 m².
- Indoor garage: 21.63 m².
- Main entrance with access to several storage/dressing areas and staircase leading to the first floor.
- Separate WC.
- Technical room.
- Fully equipped kitchen open to the dining area and living/lounge space, with direct access to the private terrace and garden.

First Floor:
- Total area: 80.28 m².
- 3 individual bedrooms (or adaptable according to your needs).
- 1 master suite with walk-in closet.
- 1 family bathroom equipped with two washbasins, a bathtub, and a WC.

Sales Conditions:
- The listed price includes the super‑reduced VAT rate of 3% (subject to the property being used as a primary residence) and is conditional upon approval of your application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

Guarantees:
- Completion guarantee.

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Terratetti unifamiliari di nuova costruzione a Mamer

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** À VENDRE - Opportunité exceptionnelle à Capellen (LU) ** - 1 terrain à bâtir et 3 maisons unifamiliales et mitoyennes disponibles au sein du prestigieux lotissement

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