Ufficio - Studio in Affitto

Dans un immeubles mixte, espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Rez-de-chaussée offrant une localisation optimale, le long de la N31, juste en face de l'hotel de ville. Une fois passé le sas d'entrée, le couloir de circulation dessert plusieurs bureaux individuels et/ou en Open Space cloisonnés. Une grande salle de réunion (±15 pers). Nombreux rangements intégrés. Rez-de-chaussée offrant une localisation optimale, le long de la N31, juste en face de l'hotel de ville. Dans une commune dynamique de 11 200 habitants avec un fort pôle logistique dans un lieu de travail attrayant, alliant nature, culture et une excellente desserte ferroviaire ! 05.2026
Chef-lieu de la commune du même nom comptant quatre autres villages : Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange sétendant vers le sud-est, dans le canton d'Esch-sur-Alzette, à 10 km de la capitale et à 5 km de la frontière française. Situation centrale permettant de se déplacer facilement à Luxembourg et dans les pays voisins. Sur le plan économique, ses atouts résident dans ses zones industrielles très développées renforcées par le développement du secteur de la logistique et du terminal à conteneurs (ferroutage) aux abords de la commune. Le centre logistique situé entre Bettembourg et Dudelange répond aux exigences pour limplantation dentreprises dans les secteurs des services, du commerce et de la logistique grâce à la connexion directe au réseau routier/ferroviaire national/international. Véritable porte vers le Sud et vers lEst, Bettembourg est située sur un nœud autoroutier très fréquenté pour le transit vers la France et lAllemagne, la Croix de Bettembourg où convergent les autoroutes A13 et A3 à proximité direct de la commune. Traversé par les N13 et N31. Sa gare est lune des gares principales du pays. La commune se distingue comme étant dédiée à la protection de la nature avec son programme de biodiversité, elle possède une forêt de 361,3 hectares protégée.
- Thermostat
- Toilettes H/F + PMR
- Local technique/IT
- Kitchenette
- Cagibi avec point d'eau
- Detection incendie
- Luminaire
- Faux plafond
- Prise goulotte
- Climatisation
- Double vitrage
- Châssis ouvrants
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: SVL:5921062-79400